加拿大43%民眾因經濟不穩定 擱置買房計劃

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【加拿大都市網】日常生活開支高漲、銀行加息和經濟不穩定,導致民眾置業的意願反較疫情剛爆發時低一倍。豐業銀行(Scotiabank)的調查發現,目前有43%人擱置買房計劃,比2020年的20%超出一倍多,也較去年的33%高出一成。

報告指出,有90%的18至34歲千禧世代青年認為,房價在未來12個月仍然會繼續上升;有62%人希望等到房價回落才置業;也有56%聲稱現時的經濟環境影響個人財務,令他們的買房計劃要徹底擱置;有51%則抱怨加息的威脅迫使他們擱置買房的計劃。不過,有81%人認為物價上升的衝擊更甚於加息。

越來越多人感置業無望

雖然解除封城限制和很多打工仔要返回辦公室上班,但市場因素卻不斷推動買家離開城市。去年有29%的人希望以同樣的價格購買更理想的房屋,今年的比率上升至35%;尤其是較年輕的一代,有49%願意遷出城市找尋更物有所值的居所。安省有39%居民考慮搬離城市,比率是全國最高。

豐銀地產及貸款部門主管John Webster表示,生活開支上漲、房屋供應不足和需求增加,令越來越多人感到置業無望。

報告指出,很多業主眼見房地產市道沒有放緩的跡象,因而打消換房的念頭,更多投資改善家居。今年有59%業主計劃在未來兩年翻修房屋代替換屋,比2020年增加3%;只百15%人打算賣舊屋搬新家;也有10%人有意買度假屋或投資物業。

豐銀表示,房屋貸款並不一定要全部採用固定利率或浮動利率,可以兩者兼備。買家除了要預留律師費、保險和其他成交時的開支外,也要準備突然出現的裝修或維修費用。

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