压力测试打击销售 加拿大房屋销量创6年新低

加拿大都市网

■■加拿大的房地产市场去年遭遇寒流,价量齐跌。星报资料图片
 
加拿大的房地产市场正遭遇寒流,刚过去的2018年全国房屋价格下跌将近5%,而全年的房屋销量也跌至2012年以来的新低。
 
根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)周二公布的最新数据显示,去年12月全国房屋平均成交价为47.2万,比上一年下跌4.9%,而成交量更比2017年同一月份下跌19%。全年的房屋销量也跌至2012年以来的新低。
 
CREA指,尽管12月份对于房屋销售而言通常并不繁忙,但与2017年同月相比,去年看起来更糟糕,因为当时,房屋贷款的压力测试即将实施,买家急于在2018年1月新规生效之前完成交易。
 
压力测试严重打击销售
 
CREA总裁苏高(Barb Sukkau)表示,从那时起,压力测试对所有加拿大房地产市场的销售产生了不同程度的影响,并且今年还将继续。
 
加拿大道明银行(TD Bank)经济师桑迪(Rishi Sondhi)指出,数据显示,房地产市场在去年下半年明显失去了一些支撑力。他预计2019年与近几年相比,销售水平仍将保持相对较低水平。
 
多伦多和温哥华的房地产价格一直高于加拿大其他地方,因此这两个城市的全国平均价格偏高。如果去除这两个城市,那么上个月加拿大平均房价仅剩37.5万元。
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