壓力測試打擊銷售 加拿大房屋銷量創6年新低

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■■加拿大的房地產市場去年遭遇寒流,價量齊跌。星報資料圖片
 
加拿大的房地產市場正遭遇寒流,剛過去的2018年全國房屋價格下跌將近5%,而全年的房屋銷量也跌至2012年以來的新低。
 
根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association,簡稱CREA)周二公布的最新數據顯示,去年12月全國房屋平均成交價為47.2萬,比上一年下跌4.9%,而成交量更比2017年同一月份下跌19%。全年的房屋銷量也跌至2012年以來的新低。
 
CREA指,儘管12月份對於房屋銷售而言通常並不繁忙,但與2017年同月相比,去年看起來更糟糕,因為當時,房屋貸款的壓力測試即將實施,買家急於在2018年1月新規生效之前完成交易。
 
壓力測試嚴重打擊銷售
 
CREA總裁蘇高(Barb Sukkau)表示,從那時起,壓力測試對所有加拿大房地產市場的銷售產生了不同程度的影響,並且今年還將繼續。
 
加拿大道明銀行(TD Bank)經濟師桑迪(Rishi Sondhi)指出,數據顯示,房地產市場在去年下半年明顯失去了一些支撐力。他預計2019年與近幾年相比,銷售水平仍將保持相對較低水平。
 
多倫多和溫哥華的房地產價格一直高於加拿大其他地方,因此這兩個城市的全國平均價格偏高。如果去除這兩個城市,那麼上個月加拿大平均房價僅剩37.5萬元。
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