另类借贷恐藏处罚条款 看清合同避免纠纷及损失

加拿大都市网

■许多人开始寻求另类贷款商借按揭,专家提醒小心风险。网上图片

综合报道

联邦政府从今年1月起实施了更严格的房屋按揭规定,愈来愈多贷款申请人,因为无法符合传统银行贷款要求而转向另类借贷商。但专家提醒,消费者一定要仔细阅读合同,因为转贷要付出罚款成本,另类借贷有的利率很高,有的则夹带特殊要求,消费者一不注意,恐怕堕入陷阱。

所谓的另类贷款商包括像Alta West 资本公司、Fisgard Asset 管理公司,和 Brookstreet 贷款投资公司等专责贷款机构,亦包括私人借贷。加拿大按揭经纪商创办人布鲁克斯(Samantha Brookes)提醒:“这些另类贷款商的贷款门槛很低,但利率可能很高,甚至有的还会收取贷款金额的1%做为手续费,这意味着借款人必须付出高额的成本。”

布鲁克斯更提醒消费者,要注意合同中是否有所谓的“仅能出售条款”(sale-only clause),也就是说,如果你想提早解约,唯一的方法就是卖房子。她建议消费者一定要研究潜在贷款人的声誉。经纪人阿尔方索(Ron Alphonso)提醒借款人,有些贷款商的合同非常严厉,只要没有即时付款,会迅速迫使客户卖房子,所以消费者需要先询问万一违约付款,会发生什么境况。

专家建议,消费者寻求贷款融资时,首先要考量低利率,再来要弄清楚退出条款。此外,最好选择开放式抵押贷款,也就是可以在任何时候偿还任何金额,还款方式不要被限制或有处罚条款。

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