另類借貸恐藏處罰條款 看清合同避免糾紛及損失

加拿大都市网

■許多人開始尋求另類貸款商借按揭,專家提醒小心風險。網上圖片

綜合報道

聯邦政府從今年1月起實施了更嚴格的房屋按揭規定,愈來愈多貸款申請人,因為無法符合傳統銀行貸款要求而轉向另類借貸商。但專家提醒,消費者一定要仔細閱讀合同,因為轉貸要付出罰款成本,另類借貸有的利率很高,有的則夾帶特殊要求,消費者一不注意,恐怕墮入陷阱。

所謂的另類貸款商包括像Alta West 資本公司、Fisgard Asset 管理公司,和 Brookstreet 貸款投資公司等專責貸款機構,亦包括私人借貸。加拿大按揭經紀商創辦人布魯克斯(Samantha Brookes)提醒:「這些另類貸款商的貸款門檻很低,但利率可能很高,甚至有的還會收取貸款金額的1%做為手續費,這意味着借款人必須付出高額的成本。」

布魯克斯更提醒消費者,要注意合同中是否有所謂的「僅能出售條款」(sale-only clause),也就是說,如果你想提早解約,唯一的方法就是賣房子。她建議消費者一定要研究潛在貸款人的聲譽。經紀人阿爾方索(Ron Alphonso)提醒借款人,有些貸款商的合同非常嚴厲,只要沒有即時付款,會迅速迫使客戶賣房子,所以消費者需要先詢問萬一違約付款,會發生什麼境況。

專家建議,消費者尋求貸款融資時,首先要考量低利率,再來要弄清楚退出條款。此外,最好選擇開放式抵押貸款,也就是可以在任何時候償還任何金額,還款方式不要被限制或有處罰條款。

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