士嘉堡70年楼龄平房叫价近900万元 凭什么?

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【加拿大都市网】只从外观上来看,这间房子怎样也不算是豪宅。

这所叫价880万元的三房两厕平房,和1948年建成时大致没有太大变化,根据挂牌资料,它只在1988年扩建过。

挂牌资料中没有房子的室内情况,只是写着“原样状态”,情况如何,大家心中有数。

所以明显地,这间位于Warden Ave 2220号的房子,值钱的是土地,而且是位于不错的地段上。这块土地面积达0.9英亩,相当具发展潜力。

据blogTO报道,挂牌资料上表示,这块土地是发展低至中密度住宅的好机会,并且属于“士嘉堡社区城市计划”(Scarborough Community City Plan)的一部份。

这处房产最初于2019年以799万元的价格挂牌出售,并提到可申请建造58栋四层镇屋。

当它在2019年上市时,卖家也愿意继续支付物业税,直到住宅项目开始。

然而,目前还不清楚这种情况是否仍然存在,或者是否仍有建设住宅开发项目的计划。

为什么在短短两年间房产叫价高了100万元,就连houseesigma,这家利用人工智能来估算房地产价格的公司,也认为房价只接近770万元。究竟是否真的值近900万元,那就见仁见智了。

(图片:realtor.ca) T11

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