士嘉堡70年樓齡平房叫價近900萬元 憑什麼?

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【加拿大都市網】只從外觀上來看,這間房子怎樣也不算是豪宅。

這所叫價880萬元的三房兩廁平房,和1948年建成時大致沒有太大變化,根據掛牌資料,它只在1988年擴建過。

掛牌資料中沒有房子的室內情況,只是寫着「原樣狀態」,情況如何,大家心中有數。

所以明顯地,這間位於Warden Ave 2220號的房子,值錢的是土地,而且是位於不錯的地段上。這塊土地面積達0.9英畝,相當具發展潛力。

據blogTO報道,掛牌資料上表示,這塊土地是發展低至中密度住宅的好機會,並且屬於「士嘉堡社區城市計劃」(Scarborough Community City Plan)的一部份。

這處房產最初於2019年以799萬元的價格掛牌出售,並提到可申請建造58棟四層鎮屋。

當它在2019年上市時,賣家也願意繼續支付物業稅,直到住宅項目開始。

然而,目前還不清楚這種情況是否仍然存在,或者是否仍有建設住宅開發項目的計劃。

為什麼在短短兩年間房產叫價高了100萬元,就連houseesigma,這家利用人工智能來估算房地產價格的公司,也認為房價只接近770萬元。究竟是否真的值近900萬元,那就見仁見智了。

(圖片:realtor.ca) T11

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