多伦多平均按揭供楼金额1826元!

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CMHC担忧国民供楼金额不断增加会令生活百上加斤。资料图片
■CMHC担忧国民供楼金额不断增加会令生活百上加斤。资料图片

本报记者

屋价升不停,即使按揭利率低亦意味着市民每月供楼支出,也愈来愈多。加拿大按揭及房屋公司的数据显示,国民每月供楼支出升幅,超过通胀率,当中以多伦多平均支付每月按揭的上涨幅度最大,达到11.5%,温哥华则为4.5%,该机构担心按揭支付升幅高于通胀,供楼业主生活或愈见艰难。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)收集本国信贷按揭公司的数据,发现去年第4季度本国业主平均楼房供款,由2015年第4季月供1,269元,攀升至去年第4季的1,328元,升幅为4.6%,高于本国通胀率。

多伦多平均供楼额1826元

温哥华平均屋价虽傲视本国其他城市,但若论每月按揭供款升幅,多伦多供楼升幅全国第一。该机构数据指,多伦多业主在去年第4季度,平均供楼额高达1,826元,较2015年同一季度平均供楼需要1,638元,升幅达11.5%,高本国平均升幅逾1倍,较本国3月份通胀率高6倍。

温哥华业主去年第4季平均供楼需支付1,936元,但较2015年同期供款1,853元,仅增加4.5%,与全国增幅差不多。

CMHC指出,国民按揭供款的升幅远超于通胀,绝非好事,本国大部分打工族的年薪是跟随通胀上升,如供楼升幅大于通胀,即代表大部分业主工资根本追不上供楼支出。

该机构担心市民供楼金额提高、入不敷支下,业主生活固然会百上加斤,一旦本国经济有任何波动,甚至出现加息等状况,业主可供楼的能力容易出现危机,届时不但市民生活添变量,本国经济也势必受影响。

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