多伦多新独立屋动工量5月跌44%

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多伦多5月独立屋新屋动工量按月下跌44%,是去年9月以来首次下跌。 资料图片
■多伦多5月独立屋新屋动工量按月下跌44%,是去年9月以来首次下跌。 资料图片

综合报道

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新数据显示,本国5月经季节调整年率化新屋动工量为194,663个,低于4月的213,498个,亦是连续第二个月下跌,跌幅也较预期大。多伦多的5月独立屋新屋动工量按月跌幅更达44%,是去年9月以来首次下跌。

据路透社报道,本国3月新屋动工量创下历史新高后,市场人士已预期上月新屋动工数目只会减少至20,500个。数据显示,全国市区新屋动工量下跌10.2%,至178,518间;市区多户型新屋动工量跌10.8%,至118,694间;市区独立屋新屋动工跌8.9%至59,824间。CMHC在声明中说:“这与二手市场放盘数目上升的情况相符,随买家选择增加,新屋需求自然减少。”
对于多伦多独立屋动工量明显下跌,满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)宏观策略师莱瑟斯(Benjamin Reitzes)说:“如果跌幅持续数月减弱亦不用感到惊讶,因为房地产市场正在消化新政策的转变。”

推辣招后放盘量增加

安省政府4月公布16项冷却房地产市场的新措施,包括向外国人买家征收15%税,以及扩大税金控制。5月新措施生效后,即使放盘数量上升,多伦多房屋销售仍按月急跌20.3%。莱瑟斯说:“过去两个月我们看到房屋供应上升,买家选择增加,也压抑了新屋动工情况。”
资料来源:加通社

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