多伦多旧公寓问题频出 断电断水居民怒了!

加拿大都市网

入冬以来,多市有数十年楼龄旧式公寓,接连发生断电、断水等故障,导致数千居民于严寒下,被迫在黑暗与无水中过活。目前多市估计数以十万计居民住在楼龄悠久的公寓大厦,这些大厦同样有机会因水管及电表房残旧出现类似问题,有租客权益组织建议省府修例,提高大厦管理质素,增加违规出租公寓业主之罚款。

上月位于市中心韦斯利东街(Wellesley St. E)260号高层柏文,疑因大厦内水管爆裂,有水渗入电表厂,导致整幢大厦断电断水达3天之久,过千居民要在漆黑及无水供应下生活;而上周其旁280号高层柏文,经市府附例人员检查后,发现管理与机件问题,勒令业主管理公司需暂停供水、电及暖气至少48小时,以便维修与覆检,事件又导致过千居民,在严寒中艰辛过活。

一直关注多市楼龄达数十年柏文安全暨结构问题的建筑师史钊活(Graeme Stewart)指出,多市约有50万人是居住在柏文大厦内,除近年不少新建共管柏文大厦外,有数以万计市民是居住在一些在上世纪50年代至70年代兴建的老化公寓大厦内。

缺水缺电行25层楼梯

去年8月市中心圣占士社区(St. James Town)国会街650号柏文大厦电表房火警,导致逾1,500住户紧急疏散,大部分住户至今仍未能返回家园;上述事故后市府开始派附例人员,检查圣占士社区内的老龄柏文,发现不少老龄公寓疑因管理不善,大厦内电表房设备、电线、水管及暖气系统陈旧,为这些旧式公寓带来安全隐忧。

多市市政牌照及标准部门巡查总监Mark Sraga解释,市府上周联同多市消防部门及省府机电安全机构,一同到韦斯利东街280号公寓检查,发现大楼内水电及暖气系统等设施欠佳,认为业主管理处需立即维修改善,再由市府等机构覆检才可运作,故在检验后要求上述公寓即时关闭水、电、暖气设施,此举令上述公寓逾千居民在48小时内无水无电无暖气。

有居住在上述公寓25楼的男住客,对于市府的命令表示理解,他称虽然每天要花体力与时间步行25层楼上落,但他称一时不便,总比将来有机会要走火警来得妥当及令居民安心。
住客Mark Sraga表示,市府不单着眼于圣占士社区的老龄公寓,亦会巡查市内一些楼龄达70年的楼宇,确保这些公寓的结构及内部设施安全。

去年查验3,500幢旧柏文

多市市府于去年起,推出“多市租客安全”计划(RentSafeTO Program),加派附例官员到市内不同地区共3,500幢旧式公寓大厦检查,检查范围包括大厦卫生、电梯运作是否正常、大厦广播系统有否出现问题,以及基本水管、电表房及暖气设施是否符合标准等。一旦发现上述任何一项不达标,市府有权要求业主及管理处,采取果断措施予以改善。

他指出市内有一些出租大厦业主及管理处不负责任,同时也有业主与管理公司是希望能做得更好,Mark Sraga形容市府此项措施,能协助出租大厦业主及管理处做好大厦维修工作,防范意外出现。

根据安省大厦条例,没有做好管理出租公寓之业主,有机会被罚款最高5万至10万元。

不过关注旧式公寓安全的建筑师史钊活认为,单靠罚款并不足够,省府应加重故意不理会其拥有业权公寓安全与维修的业主之刑罚,另外,省府及市府应向业主及租户,加强教育如何维系公寓内部卫生及保养事宜,同时可考虑透过政府贷款计划,向业主提供改良大厦安全及结构之借贷,鼓励出租大厦业主做好公寓结构内部安全。