多伦多规管短租:自住房最多出租3室 须缴交牌费

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短租平台近年迅速冒起,情况令长租市场供应更紧张。星报资料图片
■短租平台近年迅速冒起,情况令长租市场供应更紧张。星报资料图片

■多市有不少业主,将自住居所的空置房间短租帮补收入。资料图片

■有报告指有不少分契式大厦单位只由短期租客入住。星报资料图片

综合报道

 

Airbnb一类短租平台迅速冒起,推动规管短租的组织指情况令多伦多的长租市场进一步收窄。据《星报》取得的独家消息指,多市政府针对有关情况,最快将于今天提交建议,限制业主只可将自住物业作短期出租,禁止业主把自住物业外的其他物业向他人短租,以避免空置物业变成短租专用,令多市的租盘市场缺乏供应,导致物业价格或租金上升。

有关建议最快今日在市长庄德利(John Tory)的市长行政委员会(executive committee)提出,市府职员会就建议进行研究,最快今年较后时间公布研究结果。《星报》消息指,建议由市政府与公众人士及各持份者,经过多月的研究及咨询后整理而成。

建议亦包括业主需向市政府登记短期出租,登记需缴交费用,以取得由市府发出的短租物业登记号码,并须为租客提供紧急及安全资讯。

拥有多个房间的物业最多可放租三个房间,市府亦不会阻止柏文大厦的业主组织完全禁止短期放租。市政府亦会要求短租公司缴交牌照费用,并将不合规格租盘下架。

由于短租一般较酒店价格低廉,因此在多市一类大城市极受旅游人士欢迎,不过情况亦对当地的共管分契大厦居住条件、邻里关系、租金负担能力、旅游业收入及税项等方面构成问题。

Airbnb表示,公司为顾客提供住宅共享服务,当中逾8成放盘的多市房东,只会将现居的自住居所,每月出租数天帮补收入,不过推动规管短期租约的酒店业员工联盟Fairbnb则表示,Airbnb平台充斥空置物业租盘,情况令本来已紧张的长租市场进一步收窄。

Fairbnb的报告指出Airbnb一类短租平台令不少分契式大厦单位只由短期租客入住,而这些租客并非大厦利益的持份者,情况变相令住宅单位沦为没有真正住客入住的“鬼魂酒店”。

料3200租盘须下架

按Airbnb去年的资料推算,动议若获得通过,去年于网站招租的单位中,约7,600个主要居所住宅单位可继续于平台招租,而不合资格的租盘则约为3,200个。

安省政府公布今年春季预算案时,已把收取酒店及短租税的权力下放给地方政府,而据消息人士向《星报》表示,应课税率的建议方案今年稍后时间会公布。
资料来源:星报

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