大多倫多人口分佈失衡 部分地區「有屋無人住」

加拿大都市网

■■大多倫多地區近年出現人口分佈失衡現象,愈一半土地出現「有屋無人住」。星報

綜合報道

大多倫多地區近年出現人口分佈失衡現象,部分地區密度高企,但逾一半土地出現「有屋無人住」。城市規劃專家歸咎市府的土地規劃未有與時並進。

大多倫多現時出現人口膨脹,但有部分區域則出現人均居住空間過大。《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,據加拿大經濟分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)主席,經濟專家史密泰寧(Paul Smetanin)的分析,這現象稱為「overhousing」。

現時安省金馬蹄地區(Golden Horseshoe)內,有500萬間空置房間,其中位於多倫多,共佔200萬間。史密泰寧指出,當中大部分空置房間,來自65歲以上空巢期長者的住宅。他計算,假如以01年的居住密度為準,這些過剩的空間,可以建8萬間房屋。

學校收生不足須關閉

多倫多人口分佈失衡的現象由2001年開始出現,52%的區域內有20.1萬人搬離,其他地區人口增長則有49.2萬。其中以大多倫多及咸美頓市(Hamilton)最為嚴重。

城市規劃師凱斯(Cheryll Case)指出,居民減少令社區設施不足。最明顯是學校入學率下降而須要關閉。令原本為家庭而設的地區,愈來愈不家庭化。凱斯認為,市府須要正視問題,改變土地規劃,切合現今的小家庭模式。但她同時承認,問題涉及政治。

凱斯指,有三分之二的土地規劃只容許單戶建築,即每戶只可容納一個家庭,以維持穩定的環境,保留該區的「特色」。

不過要改變政府長久的慣例,市府須要改變整體政治文化,令問題更為複雜。史密泰寧指,情況在15至20年來都未有改變,未來將造成人口危機。

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