大多伦多地区11月楼市销量创纪录

加拿大都市网

【加拿大都市网】大多伦多地区上月的房屋销售量刷新11月份的纪录,并将平均屋价再推高至1,163,323元的新高。多伦多区域地产商会(TRREB)表示,各类屋型的新挂牌数量,比去年同期显著减少,凸显出大多伦多地区各类房屋长期供应不足。

在11月,有9,017间物业经电脑多重放盘系统销售,较去年同期增加3.3%;但新放盘量却下跌13.2%,低层房屋和柏文单位的新挂牌量,均出现双位数字的下降。平均屋价攀升至1,163,323元(见表一),比去年同期增加21.7%。

业界吁三级政府增供应

地产商会主席Kevin Crigger指出,三级政府应该立刻着手增加房屋供应,以解决燃眉之急,并规划未来的需求增长。

大多伦多地区依然是新移民的首选,也是加拿大的经济中心。各级政府过去一直采取短期措施,以人为手段压抑需求。现时的市况反映出这些政策并不收效,除非减少繁文缛节、简化审批程序,并且对开发中密度住宅提供优惠,否则情况只会恶化。

多伦多市已经开始咨询业界,计划鼓励在全市兴建有多种屋型的综合发展项目。

地产商会首席市场分析师Jason Mercer表示,今年11月的地产市道与去年同期的最大差异,是Condo愈来愈紧急,特别是市郊地区,因而推高柏文单位价格。主要原因是经济复苏,首次置业者在今年大量涌入。平均价格较低的Condo和镇屋,将在未来2年继续受人口增长因素而抢手。

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