大多倫多地區11月樓市銷量創紀錄

加拿大都市网

【加拿大都市網】大多倫多地區上月的房屋銷售量刷新11月份的紀錄,並將平均屋價再推高至1,163,323元的新高。多倫多區域地產商會(TRREB)表示,各類屋型的新掛牌數量,比去年同期顯著減少,凸顯出大多倫多地區各類房屋長期供應不足。

在11月,有9,017間物業經電腦多重放盤系統銷售,較去年同期增加3.3%;但新放盤量卻下跌13.2%,低層房屋和柏文單位的新掛牌量,均出現雙位數字的下降。平均屋價攀升至1,163,323元(見表一),比去年同期增加21.7%。

業界吁三級政府增供應

地產商會主席Kevin Crigger指出,三級政府應該立刻着手增加房屋供應,以解決燃眉之急,並規劃未來的需求增長。

大多倫多地區依然是新移民的首選,也是加拿大的經濟中心。各級政府過去一直採取短期措施,以人為手段壓抑需求。現時的市況反映出這些政策並不收效,除非減少繁文縟節、簡化審批程序,並且對開發中密度住宅提供優惠,否則情況只會惡化。

多倫多市已經開始諮詢業界,計劃鼓勵在全市興建有多種屋型的綜合發展項目。

地產商會首席市場分析師Jason Mercer表示,今年11月的地產市道與去年同期的最大差異,是Condo愈來愈緊急,特別是市郊地區,因而推高柏文單位價格。主要原因是經濟復蘇,首次置業者在今年大量湧入。平均價格較低的Condo和鎮屋,將在未來2年繼續受人口增長因素而搶手。

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