大多区新屋销售公寓表现出众 占82.5%

加拿大都市网

本报记者

大多伦多地区楼市纵使受省府辣招影响,且市场新屋供货量跌,但楼房价格仍然强劲,销售量甚为理想。据建筑业及土地发展协会公布的数字指出,去年新屋销售,共管式公寓单位占82.5%,单幢房屋则仅占17.5%,而去年大多伦多地区整体新屋提供量只有4.4万幢而已,不过屋价平均较前年高出超过32%。
建筑业及土地发展协会(BILD)昨日公布大多伦多地区新屋销售及价格等数字,显示去年虽然新屋供应量较2016年降,但销售及价钱持续向上。去年大多伦多地区新屋销售额为44,143幢,上述数字是继2002年、2011年及2016年后第四好的表现。
销售新楼房中,以共管公寓单位表现最出众,占大多伦多地区新屋销售82.5%,即36,429幢成交;但单幢房屋如独立屋、半独立房屋及镇屋等,销售比例则只有17.5%即只有7,714幢新屋成交,这也是自从该协会于2000年起,就新屋成交量进行统计以来,最低数字。
该协会新任主席兼行政总裁韦基斯(David Wilkes)形容,去年推出市场的新建独立屋成交量创新低,并不代表市民对单幢屋需求减少,而是去年新建单幢房屋供应量锐减所致。他坦言一直以来,该协会都敦促地方政府及省政府,应考虑多兴建新楼房纾减住屋压力。
据该协会昨公布数字,去年12月为止只有11,397幢新建楼房出售,这较对16年12月底可供购置楼房数量13,136幢,下跌了13.2%;若比较10年前同期数字,更下跌逾60%。其中新建单幢式房屋在去年12月底,仅得3,481间可供购买,较10年前同期急跌74.4%。
该协会指出,正因新建楼房供应量跌,令房屋价格显著上升,现时新建单幢房屋价格平均需123万元左右,较2016年12月约99.5万元上升23.2%;至于新建共管公寓单位价格,更如火箭般飙升至平均71.6万元左右,较2016年12月平均价50万元,上升幅度达到41.3%。

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