安省地产议会支持增加违规经纪罚款

加拿大都市网

《星岛日报》与《加拿大都市报》于今年1月及4月,率先报道有地产经纪向市民收取现金「入场费」且不提供收据。

记者文琪

在安省地产议会早前提交安省政府和消费者服务厅的修改REBBA第一阶段回复中,还提到RECO支持增加对违规地产从业员个人和地产经纪公司的惩处。

对于有市民众提出,随着房地产市场繁荣和房价水涨船高,惩罚违规房产经纪的罚款也应该随之增加。

违规纪录网上可查

Kelvin Kucey回应说:“安省地产议会完全支持对违规和破坏规定的人增加惩罚,继而增加罚款额度,并且以此阻止不良行为的发生。我们也支持‘退赃(disgorgement)’,地产经纪或经纪公司需要退还因他们的不良行为,而赚取的一部分或全部的提成费用(comission)。这样可以使罚款继续与房地产市场的价格成比例地上涨。”

除增加罚款之外,RECO还会采取多种手段促使房地产从业员遵纪守法。具体包括教育(educations),以确保注册地产经纪了解如何遵守房地产交易中的相关规定;调查投诉(Investigating complaints ),以便RECO能识别并采取行动来应对不合规的行为;接触买家和卖家(Reaching out to buyers and sellers),以便他们了解在买卖过程中应该有什么样的期望,并了解当他们有不满时可以向RECO提出投诉。Kelvin Kucey说:“我们还会定期检查房地产经纪公司,以确保他们正确处理其记录和信托账户。”

对于如何能够查询地产经纪的过往记录,Kelvin Kucey说:“我们网站有A一个‘房地产专业人士搜索(real estate professional search)’功能,一旦房地产经纪或销售人员因违反‘不动产和商业经纪人法(REBBA)’而被起诉,在搜索该人的姓名时,将显示所涉及讯息。RECO强烈鼓励买卖双方在聘请房地产销售员或经纪为自己服务前,使用该搜索功能查看地产专业人员是否有任何被起诉的纪录。”

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