年收入达到多少才能在多伦多买房?

加拿大都市网

■各城市房屋基准价及所需家庭收入

 

根据一个本国金融资讯网站分析,温哥华房屋基准价(Home Benchmark Price)大大抛离其他城市,达到1,441,000元,能负担购买的家庭每年收入需24万元,而大温家庭年入中位数仅是75,400元,也就是说房价超出一般家庭所能负担;而在多伦多,房屋基准价是873,100元,能负担家庭年入是16万元。

据《金融邮报》(Financial Post)报道,这项分析是由独立金融资讯网站RateSupermarket.ca进行,引述本国地产网站Zoocasa列出全国12个大城市的房屋基准价,再计算出可以负担这价钱的家庭年入(见附表),从而显示多个大城市如温哥华、多伦多和满地可的房屋,只有高收入阶层才能负担。

RateSupermarket.ca计算家庭收入的方法是,假设该家庭付上两成首期,按揭年期是25年,五年按揭定息是3.25%,10,000元债务,每月要供车300元,而据此计算,能够负担多伦多873,100元房价的家庭收入是16万,温哥华1,441,000元房价则家庭收入是24万元;前者是家庭收入最高10%才能负担,后者更是家庭收入最高1%才能负担。

首置房屋亦难负担

该网站执行总编辑布莱克(Jacob Black)表示,令他意外是距离多伦多70公里外的咸美顿(Hamilton),要拥有一间63万元的房屋,家庭收入需要12万元。

事实上,房屋不可负担性也出现在“首置房屋”(Starter Homes)上。在温哥华,“首置房屋”基准价是656,900元,多伦多则是522,300元,前者是家庭收入最高25%才能够负担。

布莱克称,潜在业主需要有可以花费的实际概念,也要从以前未想过的方向去思考。他提议业主不妨考虑共住(cohabitation),多家庭房屋,以及在主要城市外寻找柏文或较小单位的选择。他更提醒买家要懂得善用物业市场的资源。

综合报道

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