意大利小镇推出一欧元卖屋 牵动加国意裔心

加拿大都市网

Trulli stand near Alberobello in the Puglia region, south-east of Italy on May 8, 2013. A trullo (plural, trulli) is a traditional Apulian dry stone hut with a conical roof. Their style of construction is specific to the Itria Valley. Trulli were generally constructed as temporary field shelters and storehouses or as permanent dwellings by small proprietors or agricultural labourers. AFP PHOTO / GABRIEL BOUYS

(■意大利城镇祭出一欧元买古屋计划。图为在阿尔贝罗贝洛小镇附近的特鲁利石顶屋建筑群。法新社资料图片)

近年来,意大利数个城镇推动“一欧元买古屋”计划,成功吸引大批外国买家抢购,但后者须负担房屋翻新费用。意大利地方政府希望透过此计划吸引人口回流并抢救当地经济,但最近却出现房屋所有人后代出面抗议的情况,他们表示自己并未接获卖屋通知。

卖屋通知疑未妥善传达

《工商时报》报道,法奇尼(Josie Faccini)目前住在加拿大,她的祖母1950年代从意大利移民加国后,留下一间可爱石屋在意大利南方城镇卡斯楚皮尼亚诺(Castropignano)。她的家族有时会回老家住几天,但近日因新冠疫情肆虐无法成行。

法奇尼得知卖屋计划后,十分担心祖屋会被其他人抢走,因此花费数月时间尝试取得房屋所有权。事实上,法奇尼并非唯一个案。尽管当地政府努力联系房屋所有人,但屋主后代仍可能因为时间、距离或法律限制而失去房子。

法奇尼表示,她去年8月听到卖屋计划,后来看到新闻报道镇长会通知屋主或其后代,即使远在国外也一样,但她们家族之中却没人接到通知。法奇尼赶紧写电子邮件给该镇镇长询问此事,不料对方却毫无回应。法奇尼表示:“没有任何消息,我非常生气,也感到挫折。我乐见家乡恢复繁荣也愿意帮忙,但请不要抢走我们的房屋。

经过漫长的等待后,法奇尼终于收到镇长斯卡皮拉蒂(Nicola Scapillati)回信,但后者要求她必须提出房屋所有权等证明。

所有权厘清相当繁复

斯卡皮拉蒂表示,经过这么多年后,这些房屋可能已经转卖他人或由远方亲戚继承,他们必须查明清楚。在意大利,私自买卖房屋以避税是常有的事,落后的乡村地区更是如此。

卡斯楚皮尼亚诺镇共有约100间废弃房屋,镇长斯卡皮拉蒂希望透过媒合方式为这些房屋找到合适主人。在收到数千封有意购屋的信件后,他筛选出首批房屋并寄信给全球各地20位屋主,询问他们想要如何处置房屋,像是自行修复房屋或上交给相关单位。

斯卡皮拉蒂表示,若屋主迟迟没有回复,那他便会收回这些房子并卖给新买家,因为这些房屋年久失修、十分危险,必须有人处理。斯卡皮拉蒂坚称,他已向意大利所有海外使馆发出卖屋通知。

专家表示,镇长做法并未违法。根据意大利法律规定,屋主必须维持房屋良好状态,不能对其他人造成危害。若屋主未妥善维护屋况,那政府便能祭出罚款,严重时可没收房子。

房地产律师罗素表示:“若房屋有危害他人之虞,行政单位可处以154~929欧元罚金。若造成实际伤害则可逮捕屋主。”

法奇尼与斯卡皮拉蒂对于是否通知卖屋各执一词,但前者表达愿意支付所有税金与修复房屋费用的意愿。法奇尼表示,只要能拿回自己小时候住过的房屋,她甚至愿意搬回卡斯楚皮尼亚诺,一起帮助故乡重回往日繁荣。

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