意大利小鎮推出一歐元賣屋 牽動加國意裔心

加拿大都市网

Trulli stand near Alberobello in the Puglia region, south-east of Italy on May 8, 2013. A trullo (plural, trulli) is a traditional Apulian dry stone hut with a conical roof. Their style of construction is specific to the Itria Valley. Trulli were generally constructed as temporary field shelters and storehouses or as permanent dwellings by small proprietors or agricultural labourers. AFP PHOTO / GABRIEL BOUYS

(■意大利城鎮祭出一歐元買古屋計劃。圖為在阿爾貝羅貝洛小鎮附近的特魯利石頂屋建築群。法新社資料圖片)

近年來,意大利數個城鎮推動「一歐元買古屋」計劃,成功吸引大批外國買家搶購,但後者須負擔房屋翻新費用。意大利地方政府希望透過此計劃吸引人口迴流並搶救當地經濟,但最近卻出現房屋所有人後代出面抗議的情況,他們表示自己並未接獲賣屋通知。

賣屋通知疑未妥善傳達

《工商時報》報道,法奇尼(Josie Faccini)目前住在加拿大,她的祖母1950年代從意大利移民加國後,留下一間可愛石屋在意大利南方城鎮卡斯楚皮尼亞諾(Castropignano)。她的家族有時會回老家住幾天,但近日因新冠疫情肆虐無法成行。

法奇尼得知賣屋計劃後,十分擔心祖屋會被其他人搶走,因此花費數月時間嘗試取得房屋所有權。事實上,法奇尼並非唯一個案。儘管當地政府努力聯繫房屋所有人,但屋主後代仍可能因為時間、距離或法律限制而失去房子。

法奇尼表示,她去年8月聽到賣屋計劃,後來看到新聞報道鎮長會通知屋主或其後代,即使遠在國外也一樣,但她們家族之中卻沒人接到通知。法奇尼趕緊寫電子郵件給該鎮鎮長詢問此事,不料對方卻毫無回應。法奇尼表示:「沒有任何消息,我非常生氣,也感到挫折。我樂見家鄉恢復繁榮也願意幫忙,但請不要搶走我們的房屋。

經過漫長的等待後,法奇尼終於收到鎮長斯卡皮拉蒂(Nicola Scapillati)回信,但後者要求她必須提出房屋所有權等證明。

所有權釐清相當繁複

斯卡皮拉蒂表示,經過這麼多年後,這些房屋可能已經轉賣他人或由遠方親戚繼承,他們必須查明清楚。在意大利,私自買賣房屋以避稅是常有的事,落後的鄉村地區更是如此。

卡斯楚皮尼亞諾鎮共有約100間廢棄房屋,鎮長斯卡皮拉蒂希望透過媒合方式為這些房屋找到合適主人。在收到數千封有意購屋的信件後,他篩選出首批房屋並寄信給全球各地20位屋主,詢問他們想要如何處置房屋,像是自行修復房屋或上交給相關單位。

斯卡皮拉蒂表示,若屋主遲遲沒有回復,那他便會收回這些房子並賣給新買家,因為這些房屋年久失修、十分危險,必須有人處理。斯卡皮拉蒂堅稱,他已向意大利所有海外使館發出賣屋通知。

專家表示,鎮長做法並未違法。根據意大利法律規定,屋主必須維持房屋良好狀態,不能對其他人造成危害。若屋主未妥善維護屋況,那政府便能祭出罰款,嚴重時可沒收房子。

房地產律師羅素表示:「若房屋有危害他人之虞,行政單位可處以154~929歐元罰金。若造成實際傷害則可逮捕屋主。」

法奇尼與斯卡皮拉蒂對於是否通知賣屋各執一詞,但前者表達願意支付所有稅金與修復房屋費用的意願。法奇尼表示,只要能拿回自己小時候住過的房屋,她甚至願意搬回卡斯楚皮尼亞諾,一起幫助故鄉重回往日繁榮。

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