房市火熱,所以BMO花了20億干這事?

加拿大都市网

BMO logo on their headquarters in Toronto's downtown financial district.The Canadian Press Images-Mario Beauregard

評級機構穆迪(Moody’s)一份售前報告顯示,滿地可銀行(Bank of Montreal,TSX:BMO)正在將價值20億元的加拿大物業按揭貸款組合證券化,是本國首次有主要銀行將沒有政府擔保的貸款組合證券化。

據路透社報道,穆迪表示有關債券由價值19.6億元的未投保住宅按揭(uninsured prime residential mortgages)資助,這些住宅逾半都在安省和魁省。據穆迪的報告指出,95%按揭證券都屬於Aaa評級,而滿銀方面則承諾當貸款到期,只要償債情況沒有異常,便會安排貸款續期,也會從基金買入按揭貸款。

穆迪投資服務分析員亨特(Richard Hunt)說:「加拿大是其中一個沒有發展住宅按揭抵押證券(Residential Mortgage Backed Security,RMBS)市場的國家,今次可算是這方面的第一步,也可以是將來交易的楷模。」在低息環境帶動下,加拿大房地產市場近年火紅髮展,聯邦政府去年曾經收緊擔保貸款條款,藉此冷卻房市,特別是多倫多和溫哥華。滿銀髮言人沒有回應查詢。

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