明年房貸或需要壓力測試 市場恐再面臨降溫

加拿大都市网

■大多區的房產市場有復蘇跡象。資料圖片

大多倫多地區和大溫哥華地區曾經是兩大火熱異常的房地產市場,在安省和卑詩省政府相繼推出調控房地產市場組合拳措施之後,這兩個房地產市場先後冷卻,但最近一段時間似乎又有了復蘇的景象。但新的冷卻房地產市場的重磅措施可能會再度給房地產市場降溫。

據加拿大廣播公司CBC記者報導,加拿大聯邦金融機構監理辦公室Office of the Superintendent of Financial Institutions 推出的名為B-20的住宅房屋貸款指導原則將在月底出台,並在明年年初開始實施。

這一指導原則將包括對那些不需要保險的房貸申請進行壓力測試,並禁止「合作房貸」、co-lending 等繞過金管局房貸限制措施的高風險房貸。

目前金融機構監理辦公室的規定是,購房首付超過房價20%的房貸申請者不需要房貸保險,也不需要通過銀行的壓力測試。

金融機構監理辦公室負責人魯丁(Jeremy Rudin )表示,面對加拿大人負債過高、若干城市房地產市場房價超高的風險,辦公室不能等出了問題再採取措施,而是要提前採取限制房貸的措施以防患於未然。

資料來源:RCI

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