海外買家國際學生也必須通過壓力測試!CIBC收緊非居民貸款

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帝银正收紧外国买家的按揭贷款申请要求。互联网
■帝銀正收緊外國買家的按揭貸款申請要求。互聯網

本報記者

卑詩房地產市場的海外買家,不單要繳付多5%的海外買家稅,有加拿大主要銀行最近更修改相關貸款政策,令到外國人申請按揭時較以往困難得多。有分析家指出,相信其他各大銀行將會陸續推出同類措施。

根據區報《列治文新聞》(Richmond News)報道,由今年2月1日起,加拿大帝國商業銀行(CIBC)取消了外國收入計劃(Foreign Income Program),取而代之,按揭申請人必須通過聯邦政府的壓力測試

在舊計划下,海外買家及國際學生申請CIBC的按揭貸款時,只須繳付超過35%的首期,就可以獲得不需要保險的按揭貸款。

對多溫兩市影響最大

不過,根據CIBC新推出的按揭貸款計劃,海外買家將要接受嚴格的審批程序,其中銀行方面將會根據外國申請人向加拿大稅務局(Canada Revenue Agency)申報的海外收入金額來決定。同時,申請人也要通過聯邦政府定下的B-20壓力測試。

地產經紀兼博客薩雷特斯基(Steve Saretsky)指出,申請人必須通過壓力測試,意味着買家的借貨能力勢必減弱,對本地房地產市場將會構成一定的影響。

有分析家更相信,有關變動對溫哥華及多倫多等兩個城市的樓市影響最大,主要是這兩個地區,有不少海外買家購買豪宅或高價物業,但在申報收入時卻成為「低收入人士」。

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