穆迪:加国房地产五年内价格缓慢上涨

加拿大都市网

穆迪分析公司(Moody ‘s Analytics)的一份新报告显示,在住房规则收紧和利率上升的背景下,加拿大房地产市场正面临数年的“紧缩”和缓慢的价格上涨。但是适度的房市调控不会在全国范围内出现。

据了解,尽管大温哥华和多伦多将避免房价大幅下跌,但魁北克、大草原和大西洋省可能至少会有轻微的房价调整。在全国范围内,与第二季度14.5%的年化增长率相比,独立屋的价格将经历“急剧减速”。预计今年第二季度和2022年同期的增长率将放缓至1.3%。

报告还称,温哥华和大多伦多地区是房地产市场泡沫的主要原因,预计在未来的五年里,房价将会大致保持稳定。而在其他城市中,蒙特利尔房价预计将在5年内下降0.6%,而卡尔加里的年平均降幅为1.1%。

上周,加拿大央行(Bank of Canada)今年第二次提高了关键利率致使加拿大各大银行提高了其主要利率,这意味着浮动抵押贷款利率上升。一些观察人士还暗示,加国央行今年可能不会加息,而另一些人则指出,10月份可能加息。

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