阿尔伯塔房价最便宜 安省房价仍属于可负担得起?

加拿大都市网

The office tower at 450 Park Avenue in New York, Feb. 25, 2014. A Canadian investment firm has agreed to pay $575 million for the 33-story office tower at Park Avenue and 57th Street in the latest indication of a soaring real estate market spurred by foreign investment. (Ruby Washington/The New York Times)

不列颠哥伦比亚省的屋价高不可攀,安省有三分二市镇的房屋仍属于可负担得起。地产网站Zoocasa研究发现,阿尔伯塔省最昂贵的简芜镇(Canmore),即使是年薪不足10万元也可以轻松置业。

该网站执行编辑葛咸(Penelope Graham)指出,入息达亚省收入中位数的家庭,有能力在全省25个主要房地产市场买屋,差别只是在于余额的多寡。

研究是把安省、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省各个地产局的交易资料,以20%首期,30年期房屋贷款和3.3%利息,计算买家置业所需要的收入。各市镇的家庭收入中位数,采用联邦统计局的实际数据。

温市最贵 差额达9.7万

研究显示,不列颠哥伦比亚省的19个主要房地产市场当中,只有乔治太子市(Prince George)、甘碌市(Kamloops)、金宝河(Campbell River)和兰福特(Langford)的房屋,仍属于负担得起;但这4个市镇均远离大城市。不列颠哥伦比亚省楼价最高昂的温哥华平均屋价,以当地家庭入息中位数计算,有多达97,866元的差额。她指出,安省的情况较佳,全省28个房地产市场中,有19个地区的房屋仍然是负担得起。虽然大多伦多地区很多市镇的屋价,已经超出民众的可负担能力,但一般人仍然有能力在奥沙华、皮克灵、阿贾克斯和韦比等9个市镇置业。安省楼价最贵的烈治文山,当地家庭入息中位数与平均屋价的差距为47,972元;第二位的多伦多市,屋价与收入的差额为41,282元。

葛咸表示,阿尔伯塔省房屋最贵的简芜镇,平均屋价为696,421元,以当地家庭收入中位数98,906元计算,仍剩余3,908元。卡加利468,634元的平均屋价,与97,334元的家庭收入中位数,可以剩余33,409元。爱民顿的平均屋价为364,102元,以87,225元家庭收入中位数置业,尚有37,558余款。

本报记者

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