黑幕:想抢先买楼花先交三万入场费!安省地产经纪被诉

加拿大都市网

Men work at a construction site in downtown Toronto, on Thursday, June 30, 2016. THE CANADIAN PRESS/Eduardo Lima.

安省地产议会(RECO)宣布起诉3名地产经纪,指他们涉嫌违规向买家收取金钱利益,让对方得到优先购买“楼花”单位的机会。

根据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,RECO合规副注册主任葛斯(Kelvin Kucey)表示,近日接获5宗投诉涉及分契式大厦(condo)预售手法的投诉,并已把调查结果通知警方。

近年多伦多楼价飙升下,新开卖的楼盘“楼花”单位吸引大量买家。据报有地产经纪向买家收取“入场费”(或称买筹或排队费),透过与发展商的人脉关系,协助买家优先购买单位,有买家更声称付了钱后不获发收据证明。葛斯说,有民众被告知只须付现金就可以入场买楼,但不会获发收据、不设退款,情况引起会方的关注。

其中一名投诉人指,向一名地产经纪付了3万元后,获安排插队购入一个单位,投诉人的丈夫其后质疑为何要付这笔钱。另一名投诉人则称,向经纪付了5,000元得以参加楼盘的贵宾(VIP)预售活动。

21-DEC-13 Rob Sannella for Monday Makeover column. Sannellia is an architect. KEITH BEATY/Toronto Star

■有经纪被投诉收取金钱利益,让买家提早购买“楼花”单位。 星报资料图片

根据《安省房地产交易法》规定,经纪在物业交易中,不得要求或收受雇主以外任何人士提供的款项,违者最高可罚款5万元或入狱两年。

斥做法损业界声誉

RECO表示,当局另外正调查一宗相关案件,但投诉人不合作,以致调查受阻。另外,由于其中一至两宗案件怀疑有诈骗成分,因此局方调查人员已经通报警方。

加中地产投资总商会会长袁浩彬表示,今年初才首次听到有人收取“入场费”,当时听闻有许多经纪这样做,批评这做法有损业界声誉。

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