Condo被疯抢!公寓领跑多伦多房地产市场

加拿大都市网

Toronto, Ontario, Canada
■多市首季公寓成交量及价格均成火车头。资料图片

 

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)公布今年首季大多伦多地区公寓单位市场及租务市场报告,显示大多区公寓单位挂牌新盘数字虽下跌,但二手公寓楼盘成交较去年同期上升逾21%,多伦多继续是公寓单位成交量与价格的火车头,不过新兴地区如荷顿区及约克区公寓成交价有显著增长,大有冒起之势。

根据TREB昨日公布首季柏文单位数字显示,今年头3个月大多区有7,251间共管公寓单位的成交易手,较去年同期上升21.7%。

多伦多市依然是大多区成交量最高的城市,成交量为5,075个共管公寓单位,较去年同期数字增加了954个单位,上升23.1%;不过其他905地区的周边城市,共管公寓单位成交数字亦见有冒起之势,若以成交数字为基本,荷顿区及约克区的成交量数字有显著上升。

荷顿区(Halton Region)去年首季共管公寓单位成交量为177个单位,但今年首季则有246个单位成交易手,上升约39%;至于约克区去年首3个月,则有673个公寓单位成交,今年首季则有816个共管公寓单位易手,上升21.2%。

新建公寓销量跌

至于大多伦多地区首季成交共管柏文单位平均价格,由去年393,858元,飙升至489,551元,升幅达24.3%,而多市共管公寓单位平均价格,甚至已超越52万元。

除多市共管柏文单位价格升幅达10万元令人咋舌外,部分905周边地区亦纷纷出现公寓单位在短短一年间,升幅达差不多10万元的价位,当中荷顿区公寓单位平均升幅为10万元、约克区为9万元、皮尔区为8万元,而杜咸区则为7万元。

TREB主席思榷(Larry Cerqua)形容,虽然据MLS楼房交易网站数字,大多区新建共管公寓单位挂牌销售量,只有9,036个单位,较去年同期有11,123个单位,下跌了18.8%,不过二手公寓单位于市场上放售情况热烈,可说是撑起今年首季整个共管公寓交易市场。

思榷指出对不少中产首次置业者而言,购置单幢房屋基本上已成“天方夜谭”,能完他们首置梦的选择,似乎仅有楼价相对低的共管公寓单位,而根据民意调查公司向有意首置者所做的调查,亦显示逾半潜在首置者,打算在今年购入共管公寓单位“上车”,这是大多区共管公寓单位有价有市的主因。

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