Condo被瘋搶!公寓領跑多倫多房地產市場

加拿大都市网

Toronto, Ontario, Canada
■多市首季公寓成交量及價格均成火車頭。資料圖片

 

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)公布今年首季大多倫多地區公寓單位市場及租務市場報告,顯示大多區公寓單位掛牌新盤數字雖下跌,但二手公寓樓盤成交較去年同期上升逾21%,多倫多繼續是公寓單位成交量與價格的火車頭,不過新興地區如荷頓區及約克區公寓成交價有顯著增長,大有冒起之勢。

根據TREB昨日公布首季柏文單位數字顯示,今年頭3個月大多區有7,251間共管公寓單位的成交易手,較去年同期上升21.7%。

多倫多市依然是大多區成交量最高的城市,成交量為5,075個共管公寓單位,較去年同期數字增加了954個單位,上升23.1%;不過其他905地區的周邊城市,共管公寓單位成交數字亦見有冒起之勢,若以成交數字為基本,荷頓區及約克區的成交量數字有顯著上升。

荷頓區(Halton Region)去年首季共管公寓單位成交量為177個單位,但今年首季則有246個單位成交易手,上升約39%;至於約克區去年首3個月,則有673個公寓單位成交,今年首季則有816個共管公寓單位易手,上升21.2%。

新建公寓銷量跌

至於大多倫多地區首季成交共管柏文單位平均價格,由去年393,858元,飆升至489,551元,升幅達24.3%,而多市共管公寓單位平均價格,甚至已超越52萬元。

除多市共管柏文單位價格升幅達10萬元令人咋舌外,部分905周邊地區亦紛紛出現公寓單位在短短一年間,升幅達差不多10萬元的價位,當中荷頓區公寓單位平均升幅為10萬元、約克區為9萬元、皮爾區為8萬元,而杜咸區則為7萬元。

TREB主席思榷(Larry Cerqua)形容,雖然據MLS樓房交易網站數字,大多區新建共管公寓單位掛牌銷售量,只有9,036個單位,較去年同期有11,123個單位,下跌了18.8%,不過二手公寓單位於市場上放售情況熱烈,可說是撐起今年首季整個共管公寓交易市場。

思榷指出對不少中產首次置業者而言,購置單幢房屋基本上已成「天方夜譚」,能完他們首置夢的選擇,似乎僅有樓價相對低的共管公寓單位,而根據民意調查公司向有意首置者所做的調查,亦顯示逾半潛在首置者,打算在今年購入共管公寓單位「上車」,這是大多區共管公寓單位有價有市的主因。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

加油要趁早!专家认为低油价是圣诞礼物 不会持续太久

2022温哥华华裔小姐出炉 19岁王一亦夺冠

婚内出轨代价大|南韩SK集团会长与前总统卢泰愚长女闹离婚 “分手费”高达665亿韩元

萌翻了!Drake带儿子观看猛龙队比赛