在多倫多買這幾個區域的房子最有升值潛力!

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多倫多房價一路漲,許多人都在想着買房,但是買哪裡是一個大難題….

像華人熟悉的地段好的社區:多倫多市中心獨立屋均價已經超過250萬;奧克維爾均價超過160萬;萬錦均價超過170萬;列治文山均價也超過170萬;旺市的均價超過了150萬…所以雖然買房最重要的是Location, Location, Location, 但好的Location也不是人人都買的起。  

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日前加拿大金融雜誌《Moneysense》公布了GTA最值得買房的25個社區,排名的指標從平均房價、房產交易的走勢、經濟的健康狀況、相對於鄰近城市或社區的房地產價值、租房市場價格以及對房地產專家和經紀的調查等方面。目前在大多倫多地區,買這幾個區域的房子最有升值潛力!

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從整體來看,在這25個社區中,其中22個在約克區,華人聚居區萬錦有8個,列治文山有7個,奧沙華(Oshawa)有2個,多倫多市區有1個。

Pleasant View

多倫多最佳置業社區是Pleasant View,當地平均屋價為891,000元,但較周圍地區便宜40%。Pleasant View地處北約克的最東北角,Victoria Park至404,Sheppard至Apache, 和士嘉堡接壤,是北約克最小的社區。 

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如果能在這裡找到需要整修的房子算是不錯的投資。隨着Bayview-Bridle Path地區的擴展,這個地方很快就會受益。  

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區內有7個公園,7所學校,其中4所公立小學,1所初中。高中則跨區至士嘉堡,分割較為複雜,以Ernest為界,南為享有盛譽的Sir John A Macdonald高中,北為L’Amoreaux Collegiate Institute,由於有選擇的權利,大部分華裔子女都有機會選擇Sir John A Macdonald。

便利的交通是該區的又一大特點,無論是公車、地鐵還是汽車交通,都有十分便捷的路徑。Fairview Mall、Don mill/Finch路口的Skymark廣場、Van Horne路口和Sheppard路口的Plaza是該區最近的購物、娛樂、餐飲場所。

East End Danforth

第2名是有Upper Beach之稱的East End Danforth,是多倫多房地產市場的明日之星,平均屋價824,300元,過去5年上升74%。

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這個社區通常被叫做Upper Beaches,這裡有很多優秀的小學和中學(據Fraser Institute,Malvern Collegiate Institute在691所學校中的排名是46),但是房價也僅約$592,200。 

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這裡房價之所以低是因為這裡沒有Beaches 和 Leslieville社區富裕,也缺少一些時髦的商場。不過這個社區距離公園和Woodbine沙灘相對比較近,夜生活也算豐富,算是一個生活起來很愜意的地方。

Victoria Village

位於當河谷高速公路以東的Victoria Village,平均屋價965,200元,較毗鄰地區低30%。

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位於401高速公路與Eglinton之間、Don Vally Parkway兩邊,由西面的中高檔Banbury-Donmills社區、東北部的Parkwoods-Donalda社區和東南部的Victoria Village社區組成。

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共三條河流或小溪流經該區,Don河兩岸保留着原生態的自然和美麗;該區因位於兩條高速交匯處,交通及其方便:無論去多倫多市中心、國際機場,還是去萬錦或列治文山華人社區都是20分鐘內的車程。這裡就像是一個隱藏的珍寶,獨立屋也非常多,所以深受很多買家的喜愛。

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