多伦多征收房屋空置税?迟迟落不下的靴子

加拿大都市网

原标题:多市房屋空置税 或延一年才考虑

建议中的多伦多房屋空置税,很可能至少要推迟一年才会考虑。有市议员提出动议,要求市府就空置税问题提交调查报告,该项动议在市议会获得通过。

代表多市湖滩-东约克(Beaches-East York)的市议员布拉德福特(Brad Bradford),要求市府的首席财务官,于今年第二季提交一份关于房屋空置税的调查报告。

该份报告的提交时间,是在本年市府预算案确定之后,意味多市的房屋空置税最快要等到明年,才有可能实施。

布拉德福特指,空置税政策必须符合多伦多的独特情况,市府须要更多时间研究空置税的各种影响和问题,才能确保该政策的方向正确。

动议研其他增出租单位方法

布拉德福特在动议中又呼吁市府,除了空置税外,也要研究其他可以增加出租单位数量的方法。但他预期,实施空置税,应能为房屋市场带来更多的可负担房屋单位。

多伦多市府的的预算委员会通过布拉德福特提出的动议。

多伦多地产商会(TREB)传讯及政府事务部负责人庞马(Von Palmer)认为,如果市府要增加出租单位供应,应该推出优惠政策,鼓励发展商兴建更多出租房屋,而不是实施空置税。

他又指,要确定一幢房屋是否空置可能很困难,更有可能触犯私隐法。

1月大多区平均房价 按年升12.3%

多伦多地区地产商会公布了大多地区2020年首月房屋销售情况。数字显示,今年1月全区房屋销量与去年同期相比大增15.4%。经过季节性因素调整之后,销量仍比去年12月增长4.8%。均价比去年同期增涨逾12%。

TRREB公布2020年1月透过电脑多重放盘系统MLS销售的房屋情况。全月共销售各类房屋4581间,比起2019年1月的3,968间增长了15.4%。

在成交量增大情况下,挂牌量却由去年1月的9,456间,降至今年1月的7,836间。显示房屋供应量比一年前趋紧。在此情况下,整个大多区各类房屋的平均价今年1月达到839,363元,比去年同期的747,175元增加了12.3%。

416地区成涨价主力

416地区的独立屋均价达到1,369,848元,比去年同比增长了16.7%。共管柏文均价达到679,182元,比去年同比增长15%。这两块市场的涨幅,主要推动了整个大多区各类房屋均价12.3%的增长。

TRREB市场分析总监莫瑟表示,这是1月房市的一个突出特征。“一年的时间可以带来很多改变。特别是在独立屋方面。很明显许多去年因压力测试政策而被边缘化到独立屋以外市场的买家,又重新回到独立屋市场,带来交易量和价格的强劲上扬”。

MLS的房屋价格加权指数(MLS HPI Composite Benchmark price)今年1月同比增长了8.7%,是2017年10月以来,该指数年度涨幅最高的一次。柏文的HPI涨幅在各类房屋中仍属最为突出,但总体而言所有类型房屋的涨幅都超过了7%。TRREB主席科林斯分析说,大多区人口稳定增长、失业率降低、借贷成本低等因素,是继续推动市场需求增加、供应趋紧、价格上涨的动力。在各类型房屋市场买家的竞争都在加强。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

市议员Jennifer McKelvie获任命多伦多副市长

阿尔伯塔真的在召唤?移居西部的多伦多人发表了一些感受

较去年涨27%!多伦多公寓现在平均月租多少?

特写故事:多伦多一家人买下殡仪馆改建成豪宅 还拍成了电视节目!