房子賣掉 經紀廣告還能引用房子照片嗎?

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▲一旦房屋已被賣出,未經買家書面同意,賣方經紀不得在廣告中作任何引用 (星報資料圖片) 

作者:Joe Richer

【加拿大都市網】

Q:我購買了一間屋,已搬了進去,可房子的照片仍在賣家經紀的網站內出現。我能否要求對方移除?

A:首先恭喜你買到新屋,購房是很複雜的過程,你已成功地通過了,有了屬於自己的天地當然會感興奮。

現提供一點背景資料,安省地產監管委員會(Ontario Real Estate Council,RECO)有一些法例要求所有地產專業人士必須遵從,包括房地產廣告法例。執行這些法例以確保地產廣告準確無誤,為買家提供他們需要的資訊,也有一些法例是保護相關的買家及賣家的隱私。

當一間屋放盤銷售時,地產專業人士會經賣家批准後,將該房屋放在多重放盤系統(Multiple Listing Service,MLS)或其它網站上進行推廣,一般而言,推銷廣告會包含所售房屋的照片。當該房屋已售出時,經紀公司會通告房產的狀況,並會用已售出(sold)的標籤表示房子已經下市。

不過,一旦該房屋的業權已轉移到新業主,也就是你的身上時,在未經你書面同意下,賣家經紀不能在廣告中作任何引用,包括在他們的網站或任何其它地方登載房屋照片。

如果廣告包含售價、交吉日期及其它有關交易的詳細資料,無論在廣告期間由誰擁有該物業業權,地產經紀均需要在刊登前獲得買賣雙方的書面同意。

如果你並沒有給予書面同意又或不再希望那些相片仍被放在網上,第一步是要求你的經紀與賣家經紀溝通,由他們移除那些相片。

如果事情仍未解決,你的經紀可以聯繫負責放盤的地產公司持牌人,他們有責任監管地產公司聘請的銷售員及地產經紀。

如果問題仍然存在,你可以與RECO接觸,交由他們為你處理。

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