房屋空置税来真的了!谎报将罚$10000,没有主动申报直接算作空置!

加拿大都市网

2016年8月2日,

温哥华政府宣布

海外买家买房要多交15%的海外买家税

从而引起了不小的风波

整个温哥华的房屋交易量瞬间暴跌…

过了1年,在温哥华房市渐渐缓过来的时候,市长Gregor Robertson今天又放了一个大招:温哥华所有住宅物业业主须申报其物业的用途,到明年2月2日,没有申报的业主将被视为拥有空置屋,必须缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

市长Gregor Robertson表示,本周开始温哥华市府将向全市超过18万住宅物业业主,发出提前物业税通知。

业主收到信件后,可直接上网申报物业用途,网页链接为:http://vancouver.ca/home-property-development/declare-property-status.aspx?utm_campaign=eht-declare&utm_medium=Vanity&utm_source=eht-declare_Vanity。

市民若需要帮助,可拨打311查询电话,或在工作时间前去温哥华市府由市政员工协助完成,温哥华市所有图书馆也将为市民提供技术及信息服务。

如果住宅物业不是业主的主要住宅,而且一年内有超过6个月的时间因未出租而空置,温哥华市府将以该物业2017年物业估价值的1%征收空屋税而且此后每年均以业主最新物业估价值,按1%收税。

如何界定物业是否空置?

Gregor Robertson称,温哥华市府将聘请核查员对疑似虚假申报的物业进行检查。市政府的工作人员将查看水务局、水电局等资料,剖析相关数据,来确保这些房屋的真实情况。虚假申报的业主将被罚款1万加元

Gregor Robertson同时也表示,市府对一些处于特殊状况的房屋(如等候开发许可状态或者遗产认定状态的房屋…)给予空屋税豁免,市民可浏览上述市府网页了解详情。

曾多次向省府提出征收房屋空置税的Gregor Robertso认为,“毫无疑问,温市房屋可负担性危机迫在眉睫,去年(大温独立屋)房价上升37%,出租空置率是0.6%,这是不利经济,也令市民特别是家庭及年轻人难在市内觅得居所。”

Gregor Robertso称:“房屋主要用途是居住,若有人把房屋作商业用途拿来挣钱,那就应该付出相应的税款。”

多伦多也曾打算征收空置税

今年4月初,多伦多也曾拟向市内大约65000套空置房征收空置税。市长庄德利表示,市内有65,000间空置房屋,有些投资者任由物业空置,坐等楼价上升。

多伦多的房屋政策需要照顾到中等家庭有能力买屋,低收入人士也可以负担得起租金,以及首次置业者的需要。征收空置税可能可以解决多伦多“房荒”的问题,不过这个提议最后也不了了之。

温哥华市长Gregor Robertso在发布会最后指出,绝大多数温哥华业主不会被征空屋税,这个税款主要针对不自住也不出租,拿来坐等升值的房屋。

希望该政策能刺激业主出租房屋以缓解温哥华租房难 状况。不过,也有华裔地产经纪认为,空屋税对现有楼市影响应该不大。

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