李嘉诚加码投资多伦多:371英亩!这块地附近都要火!!

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加拿大都市网原创作品 作者 小星

今早小编先听到一个坏消息:全球知名评级机构穆迪(Moody’s Investor Services)宣布,将安省的经济展望排名级别,由“稳定”(stable)下调至“负面”(negative)。

然后就听到重磅的好消息:华裔富豪李嘉诚继续加码投资加拿大,这次是出手竞拍多伦多西北区的土地。

371英亩!

地点:多伦多西北区,在401公路与大学区附近,是城市中仅存不多的一片可开发地,对于想投资商住混合大楼的房地产建商来说,绝对是具升值潜力的地段。

李嘉诚“一生中最伟大的投资”在加拿大 这些产业是他的!

香港亿万富翁李嘉诚一直对投资加拿大深具信心。

现在已经接棒李嘉诚的长子李泽钜早在1983年已加入加拿大国籍。

1986年12月,李嘉诚斥资32亿港元收购赫斯基石油公司(Husky Oil Ltd.)52%股权, 2000年8月赫斯基能源在加拿大上市,当时的报道说,李嘉诚为此获利65亿港元。 这一交易被誉为“李嘉诚一生中最伟大的投资之一”。

1977年- 首次在温哥华购置物业。
1981年- 斥资6亿多港元,收购多伦多希尔顿酒店。
1988年- 32亿港元收购1986年温哥华世界博览会会址一块204英亩黄金地段。
1989年- 3亿港元收购赫斯基能源(Husky Energy)52%股权。
2010年- 投资加拿大电子书网Kobo。
2016年- 以6,000万美元投资加拿大最大铀矿公司NexGen。
2016年- 投资3.476亿加元,收购从事机场外围停车场服务的Park’N Fly。
2017年- 斥资28.2亿加元收购安省暖气和空调公司Reliance Home Comfort品牌的建筑设备服务公司。

此外,李嘉诚还投资加拿大Stanley Power Inc.公司。 Stanley Power Inc.持有TransAlta Cogeneration 49.99%股权,在安省、亚省及萨省经营六座发电厂。他又投资Canadian Power Holdings Ltd、Wex Pharmaceuticals 、SanteNaturelle AG等多个能源公司,还是加拿大帝国商业银行(CIBC)的重要股东之一。估计,李嘉诚家族在加拿大投资已逾300亿元。

李超人为何要抢庞巴迪的这块地?

李嘉诚这次加码投资加拿大,相中的是庞巴迪公司(Bombardier)在多伦多西北区的航空工厂和周边土地。

据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,有知情人士透露,庞巴迪将在三家出价领先的竞投者中选择其一,包括李嘉诚资产控股公司(CK Asset Holdings Ltd.);多伦多开发商Great Gulf与Dream Unlimited Corp.联合组建的公司;以及位于蒙特利尔、负责主导联邦公共服务部门养老金计划的PSP投资公司,这三家公司都想吞下庞巴迪工厂土地这块肥肉。目前政府估价这371英亩土地为1.5316亿元,但消息指,有竞投者出价逾7亿元。

建商住混合物业潜力大

庞巴迪Downsview工厂用地,包括厂房、跑道和其他土地,目前政府估价仅为1.5316亿元,不过有消息称,有意竞投者已经出价逾7亿元。下一轮竞标将在本月底到期。

三家竞投者对于购买土地都未发表评论。但之前也曾出价的Avro Bourdeau飞机公司坦言,曾出价8亿元,并乐意保留飞机制造业务,但遭庞巴迪拒绝。

庞巴迪公司1992年正式出资购买了这幅土地﹐但早在1929年﹐庞巴迪公司一直利用该土地作为飞机测试场使用,尽管后来开启飞机制造业务,但对庞巴迪来说,只利用到该土地十分一的面积,付出的成本却很高,包括要承担两公里跑道的费用。行政总裁贝勒马尔(Alain Bellemare)在2月财报会议上曾表示:“这是一块价值惊人土地,如果我们放资金在别的地方做同样的工作,可以发挥更大的价值。”

庞巴迪目前在Downsview工厂建造全球豪华喷气式飞机和Q400涡轮螺旋桨飞机,但公司打算将这些制造业务转移到多伦多皮尔逊国际机场。

多伦多市政府高度关注

新买家还未敲定,多伦多市政府已高度关注此交易。市议员奥芝梅莉(Maria Augimeri)表示:“创造就业的土地一旦消失,就永远回不来了。它不能再生,你也不能把它买回来,它是多伦多经济的重要基础。”

因为恐将损失3,600个航空制造业工作岗位,Unifor工会总裁迪亚斯(Jerry Dias)也有意见,表示将与庞巴迪就新合同进行谈判。Unifor工会系统反对土地出售,况且任何新的土地所有者若想对土地进行开发利用,都必须要获得多伦多市政府的同意才能变更用途,目前该土地只能用于兴建工厂或办公楼。

多伦多市长庄德利则说,保护就业土地很重要,虽然市民需要有公寓单位栖身,但也需要有工作的地方。

在持续抛售中国资产之后,李超人这次强力出手加拿大,会为多伦多地产市场带来什么?拭目以待吧。

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