李嘉誠加碼投資多倫多:371英畝!這塊地附近都要火!!

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加拿大都市網原創作品 作者 小星

今早小編先聽到一個壞消息:全球知名評級機構穆迪(Moody』s Investor Services)宣布,將安省的經濟展望排名級別,由「穩定」(stable)下調至「負面」(negative)。

然後就聽到重磅的好消息:華裔富豪李嘉誠繼續加碼投資加拿大,這次是出手競拍多倫多西北區的土地。

371英畝!

地點:多倫多西北區,在401公路與大學區附近,是城市中僅存不多的一片可開發地,對於想投資商住混合大樓的房地產建商來說,絕對是具升值潛力的地段。

李嘉誠「一生中最偉大的投資」在加拿大 這些產業是他的!

香港億萬富翁李嘉誠一直對投資加拿大深具信心。

現在已經接棒李嘉誠的長子李澤鉅早在1983年已加入加拿大國籍。

1986年12月,李嘉誠斥資32億港元收購赫斯基石油公司(Husky Oil Ltd.)52%股權, 2000年8月赫斯基能源在加拿大上市,當時的報道說,李嘉誠為此獲利65億港元。 這一交易被譽為「李嘉誠一生中最偉大的投資之一」。

1977年- 首次在溫哥華購置物業。
1981年- 斥資6億多港元,收購多倫多希爾頓酒店。
1988年- 32億港元收購1986年溫哥華世界博覽會會址一塊204英畝黃金地段。
1989年- 3億港元收購赫斯基能源(Husky Energy)52%股權。
2010年- 投資加拿大電子書網Kobo。
2016年- 以6,000萬美元投資加拿大最大鈾礦公司NexGen。
2016年- 投資3.476億加元,收購從事機場外圍停車場服務的Park』N Fly。
2017年- 斥資28.2億加元收購安省暖氣和空調公司Reliance Home Comfort品牌的建築設備服務公司。

此外,李嘉誠還投資加拿大Stanley Power Inc.公司。 Stanley Power Inc.持有TransAlta Cogeneration 49.99%股權,在安省、亞省及薩省經營六座發電廠。他又投資Canadian Power Holdings Ltd、Wex Pharmaceuticals 、SanteNaturelle AG等多個能源公司,還是加拿大帝國商業銀行(CIBC)的重要股東之一。估計,李嘉誠家族在加拿大投資已逾300億元。

李超人為何要搶龐巴迪的這塊地?

李嘉誠這次加碼投資加拿大,相中的是龐巴迪公司(Bombardier)在多倫多西北區的航空工廠和周邊土地。

據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,有知情人士透露,龐巴迪將在三家出價領先的競投者中選擇其一,包括李嘉誠資產控股公司(CK Asset Holdings Ltd.);多倫多開發商Great Gulf與Dream Unlimited Corp.聯合組建的公司;以及位於蒙特利爾、負責主導聯邦公共服務部門養老金計劃的PSP投資公司,這三家公司都想吞下龐巴迪工廠土地這塊肥肉。目前政府估價這371英畝土地為1.5316億元,但消息指,有競投者出價逾7億元。

建商住混合物業潛力大

龐巴迪Downsview工廠用地,包括廠房、跑道和其他土地,目前政府估價僅為1.5316億元,不過有消息稱,有意競投者已經出價逾7億元。下一輪競標將在本月底到期。

三家競投者對於購買土地都未發表評論。但之前也曾出價的Avro Bourdeau飛機公司坦言,曾出價8億元,並樂意保留飛機製造業務,但遭龐巴迪拒絕。

龐巴迪公司1992年正式出資購買了這幅土地﹐但早在1929年﹐龐巴迪公司一直利用該土地作為飛機測試場使用,儘管後來開啟飛機製造業務,但對龐巴迪來說,只利用到該土地十分一的面積,付出的成本卻很高,包括要承擔兩公里跑道的費用。行政總裁貝勒馬爾(Alain Bellemare)在2月財報會議上曾表示:「這是一塊價值驚人土地,如果我們放資金在別的地方做同樣的工作,可以發揮更大的價值。」

龐巴迪目前在Downsview工廠建造全球豪華噴氣式飛機和Q400渦輪螺旋槳飛機,但公司打算將這些製造業務轉移到多倫多皮爾遜國際機場。

多倫多市政府高度關注

新買家還未敲定,多倫多市政府已高度關注此交易。市議員奧芝梅莉(Maria Augimeri)表示:「創造就業的土地一旦消失,就永遠回不來了。它不能再生,你也不能把它買回來,它是多倫多經濟的重要基礎。」

因為恐將損失3,600個航空製造業工作崗位,Unifor工會總裁迪亞斯(Jerry Dias)也有意見,表示將與龐巴迪就新合同進行談判。Unifor工會系統反對土地出售,況且任何新的土地所有者若想對土地進行開發利用,都必須要獲得多倫多市政府的同意才能變更用途,目前該土地只能用於興建工廠或辦公樓。

多倫多市長庄德利則說,保護就業土地很重要,雖然市民需要有公寓單位棲身,但也需要有工作的地方。

在持續拋售中國資產之後,李超人這次強力出手加拿大,會為多倫多地產市場帶來什麼?拭目以待吧。

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