法律连线:推荐验屋师允许经纪收转介费吗?

加拿大都市网

提问:如果我的房地产经纪人向我推荐验屋师,是否允许经纪收取转介费?
 
回答者:Joe Richer(Reco Registrar)
 
我总是建议买家进行验屋,所以很高兴听到你正在寻找合适的验屋师。
 
若你的经纪或销售人员帮你联繫验屋师,是允许他们收取转介费的。但就要求,在你与验屋师签约之前,经纪必须以书面形式向你披露转介的安排。
 
 
事实上,披露要求不仅仅适用于验屋师,所有类型的服务提供商都适用,例如贷款经纪人。当你卖屋的时候,你还可能要寻找房屋售前装饰师、油漆匠或者摄影师来帮助你的房屋看起来处于最好状态。
 
如果你的经纪或销售人员,因为向你转介而从服务提供商那裡获得任何直接或间接利益,必须在你僱用他们推荐的供应商之前通知你。披露不仅限于金钱上的交易,甚至可以包括作为谢礼收到的一瓶葡萄酒。此外,如果你的代表与服务提供商有任何类型的私人关係,都被要求以书面形式告诉你。例如,如果他们是家庭成员或私人朋友。
 
考虑到他们之间的关系,你是否会聘用经纪推荐的服务提供商?最终选择权在你。
 
寻找适合你需求的服务供应商有时可能是一项挑战。由于你的经纪与以前的客户和服务提供商有合作经历,他会对使用哪些人服务有实用的建议。
 
但是,若你的经纪披露他们会从转介中获益,而你对此安排感到不舒服,肯定还有其它方法可以找到这些服务,朋友和家人也可以是推荐服务的好资源。
 
总之,无论你使用何种来源查找服务提供商,在选择合作伙伴之前,最好是多方尝试,做一些研究和面试。
 
寻找合适的服务提供商可以在买卖过程中带来不同效果。你的经纪人或销售人员的参考可能是有用的,但重要的是要知道他们会从中得到什麽利益。与房地产交易的其它环节一样,最重要的是作出明智选择。
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