聘請經紀尋找租盤的益處

加拿大都市网

SOURCE來源:都市地产

▲聘請專業經紀的租客有權享有與購房者或賣家相同的保護(星報資料圖片)

作者:Joe Richer

Q:聘請房地產經紀幫忙租房有什麼好處?

A:四處尋找租盤很可能是一項艱巨的任務。

加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)最近在報告指出,全國出租物業的空置率為3.4%。同時,根據Urbanation收集的數據,多倫多房價在2016年上漲了11.7%。

顯然,出租物業需求旺盛。一個租盤現在可以收到多個offer,業主往往接受出價最高和高於要價的租戶。

因此,聘請房地產專業人士對於找到租盤可能會有優勢。但並非所有經紀人和銷售人員都代理租賃業務。此外,經紀通常只會向你介紹在Realtor.ca上放租的房子;如果他們是通過Kijiji或Craigslist的放盤接觸到房東的話,房東不太可能支付傭金,所以你需要與經紀討論和決定如何支付傭金。此外,你可能不會在Realtor.ca找到較低定價的租賃選項,因此請確保可用的選項符合你的預算。

考慮到這一點,與房地產專業人士合作仍然有優勢,租客有權享有與購房者或賣家相同的保護。

經紀可以提供有關房地產行業的豐富知識和經驗。房地產專業人士也必須在公平、誠實和誠信的交易過程中對待你和所有與你接觸的人。與經紀一起尋找租盤與在買屋時跟經紀合作是一樣的——如果你計劃在未來買屋,這是一個寶貴的經驗。

在簽署任何協議之前,請確保你與經紀對將要提供的服務和要支付的傭金數量理解一致,並有明確的書面記錄。

充分討論你需要的是什麼——你是選擇獨立屋還是公寓單位?你每月預算是多少?你想要一個寬敞的廚房嗎?你需要多少間卧室?要討論得徹底。

然後,你的經紀可以提供位於你指定社區及周圍房子的具體細節。包括租盤是否位於適合家庭的區域,附近的設施,以及房子過去是否出現過什麼問題的詳細歷史,你會想知道這間屋有沒有過發霉、蟑螂或其它維護問題的歷史。該經紀還將安排到你感興趣的單位看房。

更重要的是,與註冊的房地產專業人士合作,可以為你提供定金保險。

與房地產經紀合作可以幫助節省時間,同時也消除了花在查看網上放盤、預訂觀看次數以及前往不同地點的額外壓力。

 

 

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