迎合首购族,今年开始新建的独立屋越修越小

加拿大都市网

美国建商为了迎合年轻首购族的需求,去年新建的独栋住宅面积中位数小幅缩减2%至2422平方英尺,这是自金融危机以来首度下滑。

《华尔街日报》报道,据美国人口普查局上周数据,2016年美国新建独栋住宅面积中位数下滑2%至2422平方英尺,虽然下降幅度不大,却是自2009年来首度下降,也是过去20年来第三次下滑。这反映出首购族对于较小型住宅的需求高涨,但这类住宅在市场上的供给仍相当缺乏,特别在热门区域更是如此。

房地产网站Zillow资深经济学家特拉萨斯(Aaron Terrazas)表示:“建商已注意到市场对较便宜房屋的需求热切,他们当然也尝试满足这块市场,只不过这并不容易。”

美国人口普查局资料显示,今年首季约有85.4万户家庭选择首次购屋,比起36.5万户的承租家庭多出逾一倍,这是10年来首购族数量首次超越承租户数量。人口普查局资料亦指出,去年1400至1799平方英尺的房屋数目增加最多,其次是1900至2399平方英尺的房屋。虽然较大面积房屋的新增速度变快,但与过去几年相比,这些房屋占新建房屋的比率降低,而低于1400平方英尺的房屋则是唯一未见成长的类别。

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