拆墙截断通风管 未知房屋曾被改造华妇挨冬冷夏热

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刘瑞起指着一位屋主打掉墙壁的位置。
刘瑞起指着一位屋主打掉墙壁的位置。
并正在一楼的其他墙壁上做通风管道口,连接至二楼。
刘瑞起为记者展示蒸发器(A coil)。

本报记者文琪

 

很多投资客更喜欢购买老房子,全部装修改造升级,但不承重的墙壁是否能全部拆除?打掉的墙壁是否会涉及到通风管道的改变?估计不少追求「开放式格局」的屋主并未认真考量。

近日《都市地产》记者接到一位读者发来的故事。张女士两年前迁入一栋房龄20年的双车库独立屋,除了家中空调总是风力不强外,几乎没有什么别的问题。张女士称:「起初我以为这是因为管道长期未清理或是空调较旧的缘故,一直没有把这件事放在心上。可是随着经过一年四季,我发现二楼冬冷夏热,主卧室尤其严重,出风口(supply air)几乎没有风。其他几个卧室还好,风口多少有些风出来,但总体还是不行,空调调到多少度都没有用。但地下室却冬天很暖夏天很凉快,我封闭了地下室的所有出风口,以为这样可以让风更多往楼上走,却发现没起作用。我又两次请师傅专门来家清理管道,把大大小小十几个出风口全部清洁一遍,但还是没甚么效果。」张女士亦请来专门维修电器的师傅查看,由于空调只是用了7年,师傅没看出任何问题。

 

需重做进风管道

 

张女士最后请了多伦多持牌空调、通风管道技师刘瑞起到家中查看,才真相大白。原来一楼客厅其中一面墙被前屋主改造,从一楼通向二楼的通风管道被截断,取而代之只在一楼客厅的地上开了两个回风口(return air),并未对通往二楼的通风管道进行合理处理,导致通往二楼只有出风,完全没有回风。
张女士称,「我在搬入时完全不知道房子经过改造,这导致二楼只有微弱出风,所以冬冷夏热。其次,我一直都比较注重出风口的风力,常常会去查看,但完全不知道回风口也有这么大的学问。现在只能花更多的钱把墙壁再打开,想办法把进风管道重新做好。」
既然回风管道完全被截断,为何张女士称二楼房间的一些出风口还是有风出来,刘瑞起表示:「那是因为二楼其他房间还是有门的,多少可以通一些风,但是距离暖炉越远的房间,阻力就越大,可能风完全过不去。回风在近路可以通过楼道回到一楼,所以一楼冬冷夏热的情况并不严重。但回到二楼就更难,因为越远端、距离越大,阻力就越长,能回来的风就越少。加上回风管道被完全截断,就算门底下有半寸宽的门缝,还是会因为阻力太大,风回不来。二楼冬冷夏热的情况会更严重。」
张女士称,「我的主卧室的确是离家中暖炉最远的房间。二楼其他房间多少还有一点出风,但主卧室出风是一点都没有。她希望给装修的朋友们都提个醒,要注意装修改造中对风道的改动」。