喜报!皇家银行调低按揭利率啦!其他银行也有可能

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■■加拿大皇家银行率先调降5年固定房贷利率。 星报

加拿大皇家银行(RBC)周三调降5年期固定房屋贷款利率,利率由目前的3.89%降至3.74%,成为加拿大主要银行中首家降息者,预计其他银行将陆续跟进。

房贷利率比较网站Ratespy.com的创办人麦克莱斯特(Robert McLister)表示,市场上一些小型的贷款方(alternative lenders)为了和大型银行竞争,过去几周早已调降利率,但如今皇家银行开始降低利率,代表市场上将刮起一阵房贷降息风,预计未来大型银行的5年期固定房贷利率可望降至3.64%。

政府债券收益率大降所致

此举是因为自去年11月以来,5年期加拿大政府债券的收益率大幅下跌,银行的固定房贷利率是根据政府债券收益率调整的。

5年期债券收益率已从11月8日的近期高点2.46%下跌至周三的1.93%,跌幅超过半个百分点。

虽然固定房贷利率下降,但浮动房贷利率却走高,缩小了它们之间的差距。浮动房贷利率与央行基准利率挂钩,如今银行偏向减少对浮动房贷利率的优惠,希望鼓励贷款者选择固定房贷利率,因为在目前条件下,银行可以从固定房贷利率中获得更高的利润。

综合报道