为何年轻人买房比率锐降?加拿大今次季新房贷款比去年同期下降3.4%

加拿大都市网

■■第二季度新房屋贷款数量下降,年轻族群更明显。 星报

综合报道

根据信贷机构TransUnion的数据,今年第二季度加拿大新的房屋贷款数量较去年同期相比下降了3.4%,尤其年轻人似乎进入房屋市场的比率更少了。

根据CBC报道,TransUnion发现,千禧族的房贷借款人(年龄在24至38岁之间)减少了18%,Z世代的房贷借款人(18-23岁)减少了22%。Z世代持有房屋贷款的人数量很少,而本季度申请新房屋贷款或续约房屋贷款的千禧一代人数,则减少逾11,600人。

年长一代反而房贷增加 

TransUnion说,今年起生效的更严格房屋贷款规则已经产生影响。对年轻人来说,他们常难以拿出20%的首付款,而面对高昂的房价,他们很难通过压力测试。

除了严格的房贷规则之外,加拿大央行从2017年起加息4次,更加重了贷款人的财务负担。
另一方面,TransUnion的调查亦发现,所谓沉默的一代(年龄在73岁至93岁之间)的房屋贷款数量在第二季度亦有所增加,这可能是他们借款或者帮助其家庭年轻成员买房子。

TransUnion并发现加拿大国民的整体债务继续上升。除房屋贷款外,每位消费者的平均债务余额稍微增加至29,648元,比去年同期增长3.9%;平均信用卡余额也增加3.5%,达到每人4,200元。稍感安慰的是,信用卡的债务拖欠率下降了,比去年同期下降3个基点至2.37%。

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