為什麼科技巨頭紛紛趁低買大樓?

加拿大都市网

(谷歌10億美元購下倫敦Central Saint Giles大樓。)

【加拿大都市網】新冠疫情席捲全球,不少科企開啟「遠距上班」的新模式,但有科企在「遠距上班」的模式中仍置業新辦公大樓,近日科企巨頭谷歌(Google)斥資10億美元購下目前租用的倫敦市中心一棟大樓,表明公司有信心將該辦公樓用作未來的工作場所;亞馬遜(Amazon)、 蘋果(Apple)等美國科企巨頭紛紛置業。有分析指,「遠距上班」與返辦公室的混和工作模式,將成為新常態,因此不能完全放棄實體辦公室。此外,科企巨頭購入辦公大樓或志在投資,善用剩餘資金。 

科企巨頭谷歌宣布,已斥資10億美元購下目前租用的倫敦市中心Central Saint Giles大樓,表明公司有信心將該辦公樓用作未來的工作場所。谷歌指在英國有6400名員工,計劃花費數百萬英鎊重新裝修該大樓內的辦公室。

谷歌母公司Alphabet首席財務官Ruth Porat表示,公司有幸在英國經營了將近20年,買下Central Saint Giles大樓說明公司將繼續看好這個國家的增長和成功。英國財政大臣蘇納克(Rishi Sunak)表示,谷歌的這項就業投資,為英國作為世界領先科技中心投下了一張重要的信心票。

完全遠程工作不可行

其他科企巨頭近年紛紛「進置業局」,前年,亞馬遜以9.78億美元購入了紐約的Lord & Taylor大樓,辦公空間面積為66萬平方英尺,此外,其還宣布將於美國6個城市擴大辦公室,包括紐約、鳳凰城、聖地亞哥、丹佛、底特律和達拉斯; 蘋果也宣布在美國北卡羅萊納州的「三角研究園」(the Research Triangle area)地區建設一個新園區,預計投資金額高達10億美元,鎖定機器學習、AI、軟件工程等技術領域;Meta(原facebook)租下了曼哈頓中城的詹姆斯˙A˙法利大廈(James A.Farley Building)所有辦公空間,並陸續在奧斯汀、波士頓、芝加哥和華盛頓多處置地 。 

趁低吸納作長線投資

毅知顧問公司董事總經理周綺萍表示,從長期趨勢來看,「遠距上班」將成新的工作模式,科企逼於疫情流行而開始新的工作模式,並為此投放了一定的成本建立新系統。她續指,就算疫情後,科企「遠距上班」的時間都較疫情前多,因對大部分員工來說,「遠距上班」的模式可以兼顧家庭,因此企業或會增添「遠距上班」的時間作為員工的福利。

另外,她又認為,科企買辦公大樓更偏向投資,因疫情下辦公大樓價格回落,可「趁低吸入」。斯坦佛大學經濟學系教授布魯默(Nicholas Bloom)在亦其研究中指,採取遠程及返辦公室的混和工作模式,將可能成為常態,完全遠程工作很難共同發想新點子與產品,科技業員工傾向至少一周在辦公室與同事共事幾天。 

 

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