大温哥华地区楼市持续火爆 三月销售破记录

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大温楼市持续炙热。 星报图片

【加拿大都市网】大温地产市场持续火热,3月销售情况达到前所未有的水平;根据大温地产局(REBGV)报告称,大温地区今年3月住宅销售总额是5,708套,比去年同期的2,524套增加了126.1%,比今年2月的3,727套增加53.2%。

报告还称,3月的销售比过去10年3月的平均销量高出72.2%,是大温地区有史以来销售总额最高的额度。

郊区的需求最为明显,南三角洲的销售额比2020年增长了195.8%,是大温地区销售额增幅最大的城市。紧随其后的是惠斯勒,销售量增长了194.7%,史戈米殊(Squamish)的增幅是188.6%。

2021年3月,大温地区在电脑盘(MLS)上有8,287栋独立屋、城市屋和柏文住宅挂牌出售。与2020年3月上市的4,436套住房相比,这一数字增长了86.8%,与今年2月的5,048套住房相比,增长了64.2%。

大温地产局主席比格(Taylor Biggar )说:“尽管我们确实看到挂牌量创下记录,但目前市场需求很大,导致待售房屋的库存与去年相比有所下降。”

就挂售比(the sales to active listings ratio)而言,所有房屋类型在3月的挂售比是62.4%。如果按房屋类型区分,独立屋的销售比为52.9%,城市屋是79.9%,柏文则是65.4%。

通常而言,当这个比例持续低于12%的时候,房间就会面临下行压力,而这个比例持续数月超过20%时,房价就会有上升趋势。

比格说,目前楼市火热主要原因是经济有复苏迹象、贷款利息处于历史地位,以及家庭储蓄提高,以及对住宅空间要求的提升。

基准价方面,大温地区所有物业的基准价是1,123,300元,这意味着比去年同期增长9.4%,比2021年2月增长3.6%。 

2021年3月独立屋的住宅销量是1,965套,比去年同期的852套增长130.6%。独立屋的基准价格是17,700,200。这意味着比2020年3月增长17.9%,比上个月增长4.9%。

柏文销量达到2,697套,比去年同期的1,179套增长了128.8%。一套柏文住宅的基准价格是715,800元,这意味着比2020年3月增长了3.7%,比上个月增长2.6%。

城市屋的销量是1,046套,比去年同期的493套增长112.2%,城市屋的基准价格是872,200元,这意味着比去年同期增长10.4%,比上个月增长3.9%。

V33

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