租房市場看漲 RioCan擬將零售設施變商住混合房

加拿大都市网

■■RioCan希望將其黃金地段的零售設施轉換為商住混合用途物業,以滿足不斷增長的住房需求。路透社
 

綜合報道

本國最大房地產投資信託機構之一RioCan行政總裁索辛尼(Edward Sonshine)稱,將通過增加租賃單位和辦公空間,令RioCan擁有的零售設施轉變成混合用途物業,以滿足不斷增長的住房需求。

過去的25年里,RioCan的創始人索辛尼一直被公認為加拿大的「購物中心之王」,在全國範圍總共投資興建了大約250個零售物業、倉庫和辦公大樓。如今,他希望RioCan在住房市場同樣獲得成功。

索辛尼在接受加通社專訪時表示,公司策略的轉變一直是隨時代的變遷、經濟的發展而變化的。過去的一年裡,RioCan關注的焦點是,如何更好地利用其零售物業和購物中心所處的黃金地段,因為其中的多數物業是位於已有或即將建成的公交系統沿線。

租房市場越來越旺

索辛尼稱,一個最顯而易見的選擇,是將這些零售設施轉換為商租混合用途物業,特別是在本國的一些大型城市。索辛尼又認為,大城市的人口在不斷增加,當人們越來越買不起住房,租房市場的需求就越來越旺盛。

索辛尼認為,在未來5到10年內,零售空間的需求不會增加,因為人們的購物習慣在改變,越來越多的人轉向網上購物。

5年之內,RioCan的各塊業務比重將被重新劃定為10%住宅、5%辦公,其餘的業務主體仍將是零售。索辛尼說,儘管出租物業仍只佔公司業務的少數比例,但對RioCan來說,這已經是一個相當大的轉變。