零售寒冬 网购崛起 急谋重整求生

加拿大都市网

TORONTO, ON - APRIL 22 - - Interior pictures of the Five Points Mall in Oshawa. Vince Talotta/Toronto Star

■Five Points Mall有不少空店铺,冷冷清清。 星报

加拿大的商场正面临经营困境,2008年金融风暴打击美国零售业,涟漪效应仍继续影响加国。零售业疲弱导致大型商户结业,加上网上购物兴起,导致部分购物中心出现大量空铺,小商户也因人流减少生意变差而关门。

在韦比商场(Whitby Mall)开杂志店的Mohammed Polani说,以往商场人流很旺,有顾客清早在店外排队购买报纸、杂志,但随着商场办公室的公司易手、重组,商场主力商店如Woolco结业后,杂志店的生意不如以往,Polani坦言,在租约期满后会结束杂志店。

■Polani说在租约期满后会结束杂志店业务。 星报

韦比商场不是唯一一个面对困境、力争留住租户的商场。与高级商场相比,社区商场较受影响。奥沙华的Five Points Mall冷冷清清,美国大型零售店Target结业后,店铺闲置2年后才出租。怡陶碧谷的Honeydale Mall被认为是加国唯一的“鬼商场”,店铺丢空围封;Kipling-Queensway Mall亦有不少空店铺。Malvern Town Centre在Zeller、Target、No Frills退租后,有70,000平方呎铺位待租。

传统上,商场以百货公司为主力,但加美两国百货行业均出现萎缩。Target在2015年撤出加国市场,留下133间空置店铺,部分商场成功找到商户顶租,但有店铺仍然是空置。Sears Canada自2012年起在全国关闭了11间百货公司,另外多个品牌如American Apparel、Mexx、Danier Leather等相继结业,令使商场涌现大量空铺。

网购改变顾客的消费模式亦带来影响。Colliers International调查显示,2014年的230亿元网购消费额,取代了7,670万平方呎实体店铺的销售额。

长远放眼混合发展

这些商场也急谋重整变身,希望脱离困局。去年购入域比商场的First Capital Realty表示,放眼于未来进行混合发展的长远潜质,当中包括住宅。Kipling-Queensway Mall亦会重新发展,未来数月有一元店、鞋店开幕。Honeydale Mall的开发计划亦包含混合住宅、零售的元素。

资料来源:星报

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