CMHC報告:多市新建獨立屋 上月大增9年最高

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多伦多4月份的新屋动工量平稳,低层住宅略增,但被多层共管大厦减少抵销。资料图片
■多倫多4月份的新屋動工量平穩,低層住宅略增,但被多層共管大廈減少抵銷。資料圖片

 

本報記者

 

加拿大4月份的新屋動工量達213,768間,較3月份增加超過3,000間。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的報告顯示,全國最熱的兩個地產市場仍是背道而馳,多倫多的獨立屋興建量比3月份上升23%,多層共管大廈的數量稍減;溫哥華的獨立屋及其他類型房屋動工量,則分別下跌11%和6%;但多層共管大廈卻逆勢上升。

加拿大按揭及房屋公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示,全國新屋興建量連季節性調整計算在內,連續5個月合共增加了超過200,000間;主要是卑詩省和魁省的多層共管大廈有所增加,但部份升勢被安省的多層共管大廈減少所抵銷。
報告指出,多倫多4月份的新屋動工量維持平穩,低層住宅(Low Rise)略增,但被多層共管大廈減少抵銷。整體而言,今年的新屋興建量有衝勁,獨立屋和鎮屋的動工量是9年來4月份的最高位。二手市場繼續緊張帶動新屋的需求。

倫敦市屋價更具吸引力

安省倫敦市今年4月份的獨立屋興建量較去年上升,也比過去10年的平均為高。多倫多與倫敦市屋價的差距顯著擴大,令倫敦市的新獨立屋對原來住在多倫多有意賣屋但又不願意縮減房屋面積的退休者很有吸引力。
大溫哥華地區4月份的新屋動工量在多層共管大廈的帶動下,4個月以來首次出現上升的趨勢。建築商是因應過去2個月市場的強烈需求,八成的鎮屋在落成時已售出,多層共管大廈更是全部售罄。
基隆拿(Kelowna)的獨立屋和多層共管大廈興建量更是大幅增加,尤其是有多幢出租大廈動工。當地的住宅空置率在過去兩年相當低,令出租市場具吸引力,刺激地產商投資。

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