安省建房新法案,现在是投资翻建入局的好时机么?|专访加中地产投资总商会副会长 Bruce Zhang 张夏景先生

加拿大都市网

道格福特政府企图通过的「更多住房更快建设」第23号法案因为包括大幅削减开发商支付给地方政府的城市开发费,引起大多区各市政府的批评。在一片争议声中,省府昨天通过相关法案。今天都市脉搏连线加中地产投资总商会副会长 Bruce Zhang 张夏景先生(大陆移民在加拿大首位注册验楼师。华人社区首家独立地产项目管理公司“三维行”的创办人)为我们从专业角度进行解析!

采访内容:

  1. 冻结和削减开发费,真的会大大减轻开发商的建设成本,从而导致房价下降,解决住房可负担问题么?
  2. 很多市政府抱怨说:各市政府的财政收入减少,无力投资城市基础设施,这反而阻碍住房开发建设,您怎么看?

该新法案还规定,临时冻结自然资源保护机构的收费并降低该机构的职权。这类保护机构在审批盖房许可要求的时候,将不再需要考虑污染或土地保护等方面的因素。环境保护组织对此表达了担忧。他们对限制自然保护机构规管开发土地的权力是有顾虑的,尤其是政府已经表明可能会开放一些土地来建房。

  1. 可否简单介绍一下:例如TRCA等环保组织在建房审批中的地位和权限?这个法案变化对自建翻建工程审批的影响?

除了在安省29个大型城市订立盖房目标外,安省保守党还提出了多项立法内容方面的改变,包括允许在一块住房土地上分成3个居住单元,不需要市政府批准

  1. 对于物业拥有者:一块住房土地上分成3个居住单元,具体指包括哪些类型的翻建、改建工程?
  2. 对于地产投资者:现在是入局的好时机么?

嘉宾简介:

加中地产投资总商会副会长 Bruce Zhang 张夏景先生

武汉大学建筑工程系毕业,大陆移民在加拿大首位注册验楼师。后创办房地产项目管理公司“三维行”,再次成为华人社区首家独立地产项目管理公司。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat