现在加拿大转让楼花划算不划算?有哪些税务隐患?|专访刘焱律师和高级会计师Jack

加拿大都市网

 

近年来加拿大房地产市场火热,引发了不少投资者购买期房,即通常称之为楼花的投资行为。如果在房屋产权交接之前将合同转让,通常称为楼花转让(Assignment)。楼花转让会涉及三方,首先开发商(Builder)同意转让,其次转让方(Assignor)愿意把自己名下的楼花转让给别人,受让方(Assignee)同意接受别人转让的楼花合约。不少投资者通过楼花投资获利丰厚,但由于没有正确申报相关税费,存在较大的税务隐患。

今天都市脉搏邀请到多伦多知名华人律师焱律师事务所的刘焱女士以及合心会计合伙人、高级会计师Jack做客节目:跟我们聊聊在加拿大转让楼花划不划算?有哪些需要注意的法律事项?要交哪些税?

1.刘焱律师:近期楼花投资市场行情如何?有何变动趋势?

2.Jack:最近加拿大的三级政府都有相应的房产交易相关的税改政策出台。导致很多出让人发现:似乎出让楼花不那么赚钱了?真的是这样么,对于楼花投资有哪些税务成本?

3.Jack:对于非税务居民要注意些什么呢?

4. 刘焱律师:投资楼花,对于非税务居民要注意哪些法律方面的事项?

5. 如果出让自己和开发商所签署的原始购房合同(APS)给受让人,开发商可能狮子大开口,狂涨出让费。焱律师,你是否经手过相关案例,可以分享一下相关经验和资讯么?

6. 最后,两位对于想进行楼花投资的听众,一些避坑建议?

采访嘉宾:

刘焱:中加双牌照律师刘焱,焱律师事务所创办人(http://liuyan.ca/

专业领域:跨境公司设立、收购、并购/国际商务/跨境地产投资/加拿大移民/加拿大矿产能源/私人信托等

Jack Yue
合心会计师事务所合伙人
高级会计师 MACC CPA CGA
10年专业会计师事务所工作经验

 

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