現在加拿大轉讓樓花划算不划算?有哪些稅務隱患?|專訪劉焱律師和高級會計師Jack

加拿大都市网

 

近年來加拿大房地產市場火熱,引發了不少投資者購買期房,即通常稱之為樓花的投資行為。如果在房屋產權交接之前將合同轉讓,通常稱為樓花轉讓(Assignment)。樓花轉讓會涉及三方,首先開發商(Builder)同意轉讓,其次轉讓方(Assignor)願意把自己名下的樓花轉讓給別人,受讓方(Assignee)同意接受別人轉讓的樓花合約。不少投資者通過樓花投資獲利豐厚,但由於沒有正確申報相關稅費,存在較大的稅務隱患。

今天都市脈搏邀請到多倫多知名華人律師焱律師事務所的劉焱女士以及合心會計合伙人、高級會計師Jack做客節目:跟我們聊聊在加拿大轉讓樓花劃不划算?有哪些需要注意的法律事項?要交哪些稅?

1.劉焱律師:近期樓花投資市場行情如何?有何變動趨勢?

2.Jack:最近加拿大的三級政府都有相應的房產交易相關的稅改政策出台。導致很多出讓人發現:似乎出讓樓花不那麼賺錢了?真的是這樣么,對於樓花投資有哪些稅務成本?

3.Jack:對於非稅務居民要注意些什麼呢?

4. 劉焱律師:投資樓花,對於非稅務居民要注意哪些法律方面的事項?

5. 如果出讓自己和開發商所簽署的原始購房合同(APS)給受讓人,開發商可能獅子大開口,狂漲出讓費。焱律師,你是否經手過相關案例,可以分享一下相關經驗和資訊么?

6. 最後,兩位對於想進行樓花投資的聽眾,一些避坑建議?

採訪嘉賓:

劉焱:中加雙牌照律師劉焱,焱律師事務所創辦人(http://liuyan.ca/

專業領域:跨境公司設立、收購、併購/國際商務/跨境地產投資/加拿大移民/加拿大礦產能源/私人信託等

Jack Yue
合心會計師事務所合伙人
高級會計師 MACC CPA CGA
10年專業會計師事務所工作經驗

 

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