地产专家:有关大麻合法化这5件事情必须知道!

加拿大都市网

资料图

据REM地产杂志报道,大麻合法化日期将近,有不少买家、卖家和地产经纪给地产专家Mark Weisleder打电话,询问新大麻法案对房屋租住买卖会有何影响。

Weisleder总结了5个最常见问题,如下:

1. 大麻合法后,每户人家能合法种植多少株?
每户最多能种4株大麻,这其中也包括共管公寓单元和柏文单元。根据联邦法案,房屋外花园内种植的大麻也被算在这个数量限制内。每个省份会分别规定,是否允许在屋外种植大麻。

2. 怎样才算“安全”种植大麻?是否会有规范?
目前尚未有关于“安全”定义的法规。你可能会需要请专业电工来安装合适的通气、排气设备,来确保植物不会长霉。

3. 大麻合法化后,卖家和地产经纪人是否还需要向买家公开此处曾经种植大麻的事实?
这或将成为一个棘手的问题。如果过去种植大麻的历史被确定为“材料潜在缺陷”,那就必须公开。如果卖家明知道这座墙后面有霉,却不公开,可能会招来买家诉讼。

4. 可否阻止租户吸食或种植大麻?
虽然大麻合法,但你可以在租屋合同中加入条款,禁止租户在室内吸食或种植大麻。如果租户在签署合同后做出这些事情,会让你在驱逐他们时更容易一点。虽然使用医用大麻的租户可能会提出人权问题,但在合同中加入这项条款有利于你的辩护。

5. 共管公寓(Condo)需要如何阻止租户吸食或种植大麻?
个别共管公寓现在已经立下规矩,禁止一切吸烟、吸大麻、种植大麻的行为。也有公寓在场地内设置吸烟专区,或医用大麻吸食专区。其他人可能要等到公寓法规定不能对邻居构成骚扰,届时,如果邻居抽大麻影响到你,你可以采取相关制止行动。

(智苏编辑)

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