■大多伦多地区3月平均屋价升幅是1989年以来最高，多市独立屋平均售价直迫160万元。星报资料图片
■银行界人士指低利率和民众对大多区整体经济前景有信心，促使买家入市。星报资料图片
本报记者
大多伦多地区3月平均屋价较去年同期上升33.2%，升幅是自1989年以来最高。多伦多市的独立屋平均售价直迫160万元，半独立屋平均价格也升至109万元的高位。多伦多市长庄德利对此深表关注，要求各级政府增加房屋供应量。多伦多地产商会则重申反对政府出招干预市场。
多伦多地产商会（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Larry Cerqua表示，楼价上涨是由供求关系造成。3月份的新屋挂牌数量比去年增加15.2%，尤其是独立屋放盘，但仍追不上销售量的17.7%升幅，令大多区的房屋市场持续紧张。南闪高郡（South Simcoe County）的整体销售量升势最强，达35.24%，其独立屋和半独立屋分别为36.6%和31.19%的升幅，也是大多区最高。镇屋和分契式单位则以杜咸区的36.85%和32.74%最高。
TREB市场分析总监Jason Mercer表示，低利率和民众对大多区整体经济前景有信心，促使买家入市。由于很多买家找不到房屋，导致竞价情况日趋激烈，推高房屋价格。市场上需要持续几个月出现放盘数量超过销售量，大多区的房地产市场才会恢复供需平衡。
满银资本市场（BMO Capital Markets）首席经济师Doug Porter说，房屋的需求几乎是无法满足，政府应采取措施包括一些急进手段以冷却市场。
庄德利：设法增房屋供应
市长庄德利对楼价飙升极表关注，指很多人不仅是失去买屋的希望，甚至是不敢有这个念头。民众必须继续抱有置业的希望，并不是只有富人才买屋，普罗大众也可以拥有自己的房屋。他认为屋价攀升是由于供应量不足，因此政府应设法增加房屋供应，以确保炒家无法操控楼市。
他又认为，地产行业的监管相当薄弱，有必要进行检讨。买家往往被怂恿取消所有条件，包括非常重要的验屋。市政府在民众买屋难之际，更要为市民提供保障。
安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）已经表明，这个月底公布的财政预算案将推出冷却楼市的措施。
