2017年3月开始，多伦多独立屋均价超过157万。
具体点来说，多伦多市中心独立屋均价已经超过250万；奥克维尔均价超过160万；万锦均价超过170万；列治文山均价也超过170万；旺市的均价超过了150万….有数据表明，如今年入22万在多伦多也买不起独立屋。
那种有大房子和前后院，没事可以种种花种种菜的生活，似乎对许多人来说已经成为了奢望。
但据Zoocasa.com地产网透露，虽然以现在的房价，要买一个独立屋确实负担不小。但多伦多还有20个区的Townhouse的价格依然在可负担能力之内。不用花1,2个小时开车去上班，平常也能在带花园的Townhouse里，捣腾捣腾后院，种点小菜，烤烤肉，感觉也是不错的生活。
多伦多地产商会的多重电脑放盘系统（MLS）统计显示，2011至16年间，多市独立屋价格平均升83%，镇屋只升53.3%，平均562,187元，仍属一般家庭可负担的水平。
依据网站（www.ratehub.ca/mortgage-affordability-calculator）计算家庭可负担物业，以多伦多市家庭收入中位数76,219元，有能力支付20%首期，取得利率2% 30年期按揭的最理想情况下，也只能够负担636,886元的物业。但这笔资金在多伦多热抢Offer的情况下，想要买独立屋或者半独立屋，几乎没有什么希望。
多伦多
房价低于65万的20个区
统计发现怡陶碧谷湖滨M8V区的镇屋均价是大多伦多地区最贵的，平均647,618元，价格比同样位于怡陶碧谷西北的M9V区高出超过一倍，但M9V区镇屋在过去5年的升幅达87%的全市最高。
在多伦多房子供不应求的情况下，抢Offer已被视为正常现象，售价高于标价相当普遍。其中抢offer最厉害的地区要数士嘉堡的M1W，平均超叫价32,244元。
而市中心的M4Y区，抢offer现象就缓和了很多，卖价平均低于叫价7,668元。
此外，房屋最抢手是多伦多西边的M6K区，房子平均挂牌11.9日就被卖掉。
同样位于多伦多西端的M3N区放盘时间最长，平均要24.14日才能卖掉。而毗邻的M9V区和多伦多东端的M1E区，放盘也是超过20日才售出。
多伦多Townhouse
买什么位置最好？
安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，治安、交通和基建、及学校是决定物业价格的主要因素，物业的新旧和少数族裔社群聚居也会影响买家的选择。
吴树声表示，一分钱一分货，很多人未必愿意居住在这些30至40万元的Townhouse。他指从市内Townhouse价格可以看见，边沿地区和旧区的屋价稍为相宜，但多伦多西北的治安相对较差，多市东端的基建发展也略为不足，因此这个区的楼价也是整个多伦多市最便宜。
他认为士嘉堡区位于401高速公路以南的住宅相对较老旧，面积也较小，很多房屋没有车房，只有一条车道或车位，且缺乏高速公路连接，影响区内发展，令屋价也相对较低。
早期兴建面积较小
吴树声分析，多伦多市的发展是由湖滨开始沿yonge街向北扩展，因此中间地区发展最好，而yonge街也有东西之分，yonge街以西的房屋较旧，价格可以不到50万元，yonge街以东至湾景大道的豪宅区稍为理想的镇屋，5、6年前已经超过100万元。
此外，怡陶碧谷南边湖滨区大约10年前尚是大量廉价汽车旅店的集中地，早期的公寓大厦购物相当不方便，而且以前治安相对较差。不过现在湖滨新建成了很多新颖美观的Condo，改变了整个社区，也扯高了楼价。
吴树声指出，Townhouse大致上可分两种，早期兴建的Townhouse面积较小，间隔和款式自然也较旧，建筑材料也不一样，所以40至50万元也能买到。新落成的Townhouse采用开放式概念，高楼底，面积有2,000平方呎以上，因此最便宜也要80至90万元起。
